• 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Sint-Niklaasstraat 11 1700 Dilbeek

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Description

Deze instapklare woning is gelegen in een residentiële en kindvriendelijke omgeving met een vlotte verbinding naar de E40 – ideaal voor wie rustig wil wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Op het gelijkvloers betreed je de woning via een praktische inkomhal met apart gastentoilet, die doorloopt naar de lichtrijke leefruimte, uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich een aparte, functionele keuken. De badkamer is eveneens op het gelijkvloers gesitueerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De ruime zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden: dankzij de beschikbare oppervlakte en het potentieel voor het plaatsen van een vaste trap, kan deze ruimte perfect worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor.

De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning – hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon.

Troeven van deze woning:

•4 slaapkamers + ruime zolder met potentieel
•Lichtrijke leefruimte met airco
•Gelegen in een rustige, residentiële buurt
•Vlotte bereikbaarheid via E40

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 021 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

801 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

920 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83513 Réf. vendeur: 6887558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Ones

2,4 km 10' 2,6 km 5' 1,9 km 24' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje Vier

684 m 4' 688 m 1' 22'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje Vier

684 m 4' 688 m 1' 22'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso

3,6 km 21' 3,6 km 7' 3 km 29' 3,4 km 41'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 8'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

760 m 9'

De Lijn - R29 - Dilbeek Zuurweide - Brussel Noord

768 m 9'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

768 m 9'

Gares

Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin

1 km 5' 1 km 2' 8'' 910 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 1º 48' 24,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maxusolar

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wolsem

2,1 km 11' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize De Fruitmolen

897 m 3' 897 m 1' 43'' 776 m 11' 897 m 11'

Delhaize Groot-Bijgaarden

2,8 km 16' 3,2 km 6' 2,2 km 30' 2,8 km 34'

Aldi Dilbeek

3,1 km 20' 3,2 km 6' 2,5 km 29' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

11,8 km 13'

Musées

Belgian Chocolate Village

10,9 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

14,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

12,5 km 19'

Golfs

Steenpoel Golf

4,2 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize De Fruitmolen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Groot-Bijgaarden" (6 minutes en voiture), "Aldi Dilbeek" (6 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wolsem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Maxusolar") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klavertje Vier", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Happy Ones" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (17 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 22 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R29 - Dilbeek Zuurweide - Brussel Noord, De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

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Documents

EPC_Sint-Niklaasstraat 11_Dilbeek.pdf

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export-cadgis - 2025-06-23T172804.829.pdf

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inotmaps Bijlage Perceelrapport Onroerend Erfgoed -.pdf

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inotmaps Bijlage Waterinfo Overstromingsrapport.pdf

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VLM rapport_23062025.pdf

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