Maison de style cottage avec caractère, jardin et garage. Exemptée de l'obligation de rénovation.
Située dans une belle rue à proximité du centre de Dilbeek.
Cette majestueuse maison de style cottage allie caractère authentique et emplacement de choix, à deux pas du centre de Dilbeek, des écoles et des grands axes. Quatre chambres, un bureau au rez-de-chaussée, cave complète et jardin clos sans vis-à-vis.
L'agencement est chaleureux et réfléchi : hall d'entrée avec vestiaire et WC, bureau séparé, salon avec poêle à pellets et parquet, cuisine semi-ouverte avec plan de travail en pierre bleue belge. Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse couverte avec pergola en chêne, véritable prolongement de l'espace de vie au printemps et en été.
Trois chambres (14, 13 et 10m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et un étage mansardé aménagé en quatrième chambre ou salle de loisirs. Cave complète avec garage, buanderie et plusieurs espaces de rangement. Installations techniques entièrement renouvelées en 2008.
Avantage fiscal et juridique important : la maison est reprise dans l'inventaire du patrimoine architectural protégé. Cela signifie concrètement que l'obligation légale de rénovation ne s'applique pas, malgré le label énergétique F.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais la structure, le charme et l'emplacement sont bien là.
Pour les amateurs d'habitat authentique, c'est une opportunité rare à un prix attractif.
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Habiter à proximité de Kaudenaardestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes de route.
À 4 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 10 minutes.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 570 - Sint-Ulriks-Kapelle - Schepdaal - Dilbeek RC avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 570 - Dilbeek RC - Schepdaal - Sint-Ulriks-Kapelle, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Baron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dilbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dilbeek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Regina Caeli" est à 2 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Happy Ones Ninoofsesteenweg" est accessible en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Imelda" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Regina-Caelilyceum E.g." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Villo - Westland Shopping".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden" est à moins de 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.
À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bon Air/Goede Lucht".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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