Cottagewoning met karakter, tuin en garage. Vrijgesteld van renovatieplicht.
Gelegen in een mooie straat nabij Dilbeek centrum gelegen.
Deze statige cottagewoning combineert authentiek karakter met een uitstekende ligging vlakbij centrum Dilbeek, scholen en invalswegen. Vier slaapkamers, een bureau op het gelijkvloers, volledig onderkelderd en omgeven door een afgeschermde tuin zonder inkijk.
De indeling is warm en doordacht: inkomhal met vestiaire en toilet, apart bureau, woonkamer met pelletkachel en parketvloer, halfopen keuken met werkblad in Belgische blauwe steen. Leef- en keukenruimte geven uit op het overdekte terras met eikenhouten pergola, het verlengde van de leefplaats in lente en zomer.
Drie slaapkamers (14, 13 en 10m²), badkamer met ligbad en douche, apart toilet en een ingerichte zolderverdieping als vierde kamer of hobbyruimte. Volledige onderkeldering met garage, wasplaats en meerdere kelderruimtes. Technische installaties volledig vernieuwd in 2008.
Belangrijk fiscaal en juridisch voordeel: de woning is opgenomen in de vastgestelde erfgoedinventaris. Dit betekent concreet dat de wettelijke renovatieplicht niet van toepassing is, ondanks het energielabel F.
De woning vraagt hier en daar renovatie/opfrissing, maar de structuur, de charme en de ligging zijn er.
Voor de liefhebber van authentiek wonen is dit een buitenkans aan een scherpe prijs.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Kaudenaardestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 1 minuut en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 8 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Westland Shopping", 12 minuten lopen.
Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bon Air/Goede Lucht".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Baron (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dilbeek (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dilbeek (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
In 15 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 15 minuten afstand met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 10 minuten.
"Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 570 - Sint-Ulriks-Kapelle - Schepdaal - Dilbeek RC met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 570 - Dilbeek RC - Schepdaal - Sint-Ulriks-Kapelle, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 29 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Happy Ones Ninoofsesteenweg", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Basisschool - Imelda" is bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Regina-Caelilyceum E.g." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Lagere School Regina Caeli" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan