Maison à vendre, Opwijk RWC41323

Nanovestraat 2 , 1745 Opwijk

225 000 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante résidence située à Opwijk, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier offrant confort et praticité. Avec une superficie habitable de 97 m², cette maison construite en 1955 propose un espace de vie fonctionnel comprenant deux belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine, aménagée avec un coin repas, donne accès à une cour extérieure pratique, équipée d’un WC supplémentaire et d’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également un garage, offrant une place de stationnement intérieure, ainsi qu’une cave sèche et un grenier pour un rangement optimal. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. La maison bénéficie d’un certificat électrique conformité et d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 491 kWh/m² par an, soulignant son statut en termes d’efficacité énergétique. Située dans une zone résidentielle calme, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre d’Opwijk, ce qui facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun. La localisation offre également une connexion aisée vers Asse, Merchtem, Lebbeke et Dendermonde, rendant cette propriété idéale pour les familles ou les professionnels travaillant dans ces régions. La proximité des infrastructures essentielles et la tranquillité du quartier contribuent à faire de cette maison un lieu de vie agréable. Avec un prix fixé à 225 000 euros, cette opportunité représente une excellente affaire sur le marché immobilier local, que ce soit pour un achat résidentiel ou comme investissement locatif puisque la maison est actuellement louée. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence à Opwijk. Son bon état général, ses caractéristiques pratiques et sa localisation stratégique en font un bien immobilier à considérer sérieusement. Contactez votre agent immobilier pour découvrir tous les atouts de cette propriété et envisager sereinement votre futur projet immobilier dans cette charmante commune flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 629 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 97 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 491 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC41323 Réf. vendeur: 4474 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

881 m · 2' 56'' 881 m · 1' 30'' 723 m · 11' 881 m · 11'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles maternelles

549 m · 1' 49'' 1,2 km · 2' 2'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles primaires

549 m · 1' 49'' 1,2 km · 2' 2'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,6 km · 2' 36'' 699 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

12 km · 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,7 km · 15'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) Bus

562 m · 7'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

562 m · 7'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

592 m · 7'

Opwijk Gares

965 m · 4' 1,8 km · 3' 826 m · 12' 965 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

25,2 km · 1º 28' 27,4 km · 25' 0 m · 0''

Festercars Bornes de recharge

4 km · 7'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

403 m · 4' 403 m · 5' 403 m · 5'

Magasins

Spar Opwijk Supermarchés

384 m · 1' 16'' 1,3 km · 2' 11'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Carrefour Market Opwijk

1,2 km · 4' 1,9 km · 2' 55'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Opwijk

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 56'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

17,9 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

17,1 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

20,7 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

24,4 km · 28'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

12,7 km · 16' 10 km · 35'

Beveren

39,9 km · 38' 33,3 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

31,9 km · 32' 25,9 km · 1º 32'

Malines

30,3 km · 33' 23,1 km · 1º 21'

Alost

15,6 km · 21' 12,8 km · 46'

Bruxelles

22,4 km · 26' 19 km · 1º 12'

Villes proches

Ce bien à Opwijk bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Avec Termonde à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Little Birds", à 11 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Opwijk" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ringlaan".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 14 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 15 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 3 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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