Maison à vendre - Opwijk RWC41323

Nanovestraat 2 1745 Opwijk

225 000 €

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RWC41323

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence située à Opwijk, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier offrant confort et praticité. Avec une superficie habitable de 97 m², cette maison construite en 1955 propose un espace de vie fonctionnel comprenant deux belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine, aménagée avec un coin repas, donne accès à une cour extérieure pratique, équipée d’un WC supplémentaire et d’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également un garage, offrant une place de stationnement intérieure, ainsi qu’une cave sèche et un grenier pour un rangement optimal. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. La maison bénéficie d’un certificat électrique conformité et d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 491 kWh/m² par an, soulignant son statut en termes d’efficacité énergétique. Située dans une zone résidentielle calme, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre d’Opwijk, ce qui facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun. La localisation offre également une connexion aisée vers Asse, Merchtem, Lebbeke et Dendermonde, rendant cette propriété idéale pour les familles ou les professionnels travaillant dans ces régions. La proximité des infrastructures essentielles et la tranquillité du quartier contribuent à faire de cette maison un lieu de vie agréable. Avec un prix fixé à 225 000 euros, cette opportunité représente une excellente affaire sur le marché immobilier local, que ce soit pour un achat résidentiel ou comme investissement locatif puisque la maison est actuellement louée. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence à Opwijk. Son bon état général, ses caractéristiques pratiques et sa localisation stratégique en font un bien immobilier à considérer sérieusement. Contactez votre agent immobilier pour découvrir tous les atouts de cette propriété et envisager sereinement votre futur projet immobilier dans cette charmante commune flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41323 Réf. vendeur: 4474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

881 m 2' 56'' 881 m 1' 30'' 723 m 11' 881 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

549 m 1' 49'' 1,2 km 2' 2'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

549 m 1' 49'' 1,2 km 2' 2'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,1 km 6' 1,6 km 2' 36'' 699 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,7 km 15'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

562 m 7'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

562 m 7'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

592 m 7'

Gares

Opwijk

965 m 4' 1,8 km 3' 826 m 12' 965 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

25,2 km 1º 28' 27,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

403 m 4' 403 m 5' 403 m 5'

Supermarchés

Spar Opwijk

384 m 1' 16'' 1,3 km 2' 11'' 384 m 5' 384 m 5'

Carrefour Market Opwijk

1,2 km 4' 1,9 km 2' 55'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Colruyt Opwijk

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

17,9 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,1 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

20,7 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

24,4 km 28'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,4 km 9'

Magasins

S'installer à Opwijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Opwijk" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Little Birds" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (15 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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