Maison à vendre - Opwijk RBV81332

't Kintstraat 90 1745 Opwijk

399 000 €

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RBV81332

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
't Kintstraat 90 1745 Opwijk
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Description

Deze charmante open bebouwing met zicht op groen werd gerenoveerd, steeds met zorg onderhouden en bevindt zich op een perceel van 449 m² in een doodlopende rustige straat en toch vlakbij het centrum, openbaar vervoer en de invalswegen Asse-Dendermonde-Merchtem.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte, een ruime ingerichte keuken, een recent vernieuwde badkamer (dubbele lavabo, douche en toilet), apart gastentoilet, ruime berging/ wasplaats en drie volwaardige slaapkamers. De vaste trap naar de zolder (+-60m²) biedt ruimte tot het creëren van extra kamers. Tot rust komen kan in de gezellige volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en bijgebouw (berging). Een ruime oprit met poort biedt parkeerplaats aan 2 wagens.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (nieuwe gasketel) en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Bovendien zijn er maar liefst 30 zonnepanelen dewelke bijdragen aan de lage energiekosten (met 4 jaar groene stroomcertificaten 8100 Kw per jaar aan 450 euro/1000kw).). Internet en kabel zijn aanwezig.
De woning is bovendien ideaal als opbrengsteigendom (momenteel verhuurd).
Benieuwd? Bel voor een bezoek aan dit instapklare huis, perfect voor gezinnen, koppels of starters.

Niet gelegen in overstromingsgebied G=A P=A
Sted. inlichtingen: Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo. Maatregelenregister: Nee
EPC: 293 kWh/m2/ jaar UC: 20251128-0003742240-RES-2 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

449 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/11/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV81332 Réf. vendeur: 7672992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimmertje

540 m 1' 48'' 540 m 46'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lettertuin

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lettertuin

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2,2 km 23' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

116 m 1' 23''

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

116 m 1' 23''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

121 m 1' 27''

Gares

Opwijk

3,8 km 14' 3,9 km 6' 3 km 24' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

27,2 km 1º 34' 30,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

2,9 km 11' 2,4 km 25' 2,9 km 34'

Supermarchés

Delhaize Opwijk

974 m 3' 1,1 km 1' 6'' 903 m 12' 974 m 12'

Carrefour Market Opwijk

2,9 km 14' 3,1 km 4' 2,1 km 23' 2,9 km 34'

Spar Opwijk

3,2 km 11' 3,8 km 6' 2,7 km 25' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

17,7 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,4 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

23,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

22,1 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10 km 12'

Villes proches

Ce bien à Opwijk bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "'T Klimmertje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Opwijk" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (4 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (6 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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