Maison à vendre - Opwijk RWC42951

Eeksken 9 1745 Opwijk

140 000 €

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RWC42951

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située à Opwijk, au numéro 9 de la rue Eeksken, représente une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour une habitation personnelle. Proposée au prix de 140 000 €, cette maison construite en 1965 offre une surface habitable d'environ 93 m². Elle comprend deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un séjour et un espace dédié à la cuisine non équipée. L’ensemble se distribue sur deux niveaux, avec en plus un grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de deux garages ou espaces de stockage distincts, situés à moins de 20 mètres du bâtiment principal, ainsi qu’une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute commodité. Sur le plan énergétique, ce bien immobilier présente des atouts notables avec un certificat de performance énergétique (EPC) affichant une consommation de 193 kWh/m² par an, correspondant à un label B. Ce résultat est obtenu grâce à la présence d’éléments de confort pratique comme le double vitrage, les volets roulants, un système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, ainsi qu’un grenier isolé. L’indice énergétique et environnemental sont tous deux classés en catégorie B, ce qui atteste d’une bonne efficacité énergétique globale. De plus, la maison n’est soumise à aucune obligation de rénovation immédiate. La propriété est raccordée aux réseaux d’eau, de gaz et d’égout, assurant ainsi un confort moderne adapté aux besoins actuels. Enfin, cette habitation jouit d’un emplacement stratégique dans la commune d’Opwijk, offrant une connexion aisée vers les localités voisines telles que Buggenhout et Dendermonde. Son implantation facilite un accès rapide aux commodités régionales tout en bénéficiant du calme propre à la région. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession sans délai. Avec un revenu cadastral modeste de 329 euros et aucune TVA applicable, cette résidence constitue une occasion accessible pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien rentable et fonctionnel dans un cadre agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Pas de cuisine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

193 kWh/an

Référence PEB

20260617-0003893467-E1

Date de validité PEB

17/06/2036

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42951 Réf. vendeur: 4588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Leertrommel

675 m 4' 812 m 1' 19'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

1,3 km 4' 1,5 km 2' 16'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,9 km 8' 1,8 km 2' 28'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

16,4 km 18'

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

759 m 9'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

759 m 9'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

759 m 9'

Gares

Opwijk

1,1 km 5' 1,6 km 2' 10'' 881 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

26,7 km 1º 35' 29,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

1,6 km 5' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Spar Opwijk

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Opwijk

3,6 km 18' 3,7 km 5' 2,5 km 29' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,7 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,5 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,7 km 7'

Villes proches

S'installer à Opwijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour les amateurs de deux-roues, Termonde se trouve à environ 29 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Little Birds" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool - De Leertrommel" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Boot", à 15 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Opwijk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ringlaan".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 18 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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