Maison à vendre - Opwijk RWC43262

Fabriekstraat 1 1745 Opwijk

375 000 €

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RWC43262

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur d’Opwijk, cette charmante maison mitoyenne à vendre offre un équilibre parfait entre le cachet traditionnel et le confort contemporain. Construite en 1949, cette résidence d’une surface habitable de 205 m² se distingue par ses cinq chambres spacieuses, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces polyvalents. La propriété comprend également une cave d’environ 35 m² ainsi qu’un garage de 20 m², un atout rare et précieux en centre-ville. L’ensemble bénéficie d’une rénovation récente, intégrant des installations énergétiques modernes pour un confort optimal. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée équipé d’un toilette pour les invités, menant à un vaste séjour lumineux combinant espace salon et salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, propose un coin repas et donne un accès direct à une buanderie pratique ainsi qu’à une véranda. L’extérieur, orienté plein sud, offre une cour/jardin paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage principal, deux chambres confortables accompagnent une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC. Le deuxième étage accueille deux autres chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou même d’une cinquième chambre selon les besoins. Le bien présente des performances énergétiques remarquables avec un certificat EPC à 322 kWh/m²/an (label D), une installation électrique conforme ainsi que des équipements modernes tels qu’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, des fenêtres en bois double vitrage, des panneaux solaires équipés d’une batterie et une pompe à chaleur. La maison est située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Proposée au prix de 375 000 €, cette résidence allie fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 780 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

132 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43262 Réf. vendeur: 4614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,1 km 5' 1,8 km 2' 31'' 842 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

181 m 36'' 181 m 26'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

181 m 36'' 181 m 26'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1 km 6' 1,1 km 2' 30'' 597 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,4 km 15'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,9 km 15'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

197 m 2' 22''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

194 m 2' 20''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

264 m 3'

Gares

Opwijk

637 m 3' 754 m 1' 27'' 513 m 7' 637 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

25,5 km 1º 29' 27,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

237 m 47'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Supermarchés

Spar Opwijk

16 m 3'' 16 m 2'' 16 m 12'' 16 m 12''

Carrefour Market Opwijk

1 km 3' 1,2 km 2' 26'' 856 m 11' 981 m 12'

Colruyt Opwijk

1,5 km 5' 1,6 km 2' 14'' 1,4 km 9' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

18,3 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

21,1 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

24,8 km 29'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

4,9 km 8'

Tourisme

Vivre près de Dorspssteeg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Little Birds" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Opwijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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