Maison à vendre, Opwijk RWC43262

Fabriekstraat 1 , 1745 Opwijk

375 000 €

5 Chambre(s) 205 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située au cœur d’Opwijk, cette charmante maison mitoyenne à vendre offre un équilibre parfait entre le cachet traditionnel et le confort contemporain. Construite en 1949, cette résidence d’une surface habitable de 205 m² se distingue par ses cinq chambres spacieuses, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces polyvalents. La propriété comprend également une cave d’environ 35 m² ainsi qu’un garage de 20 m², un atout rare et précieux en centre-ville. L’ensemble bénéficie d’une rénovation récente, intégrant des installations énergétiques modernes pour un confort optimal. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée équipé d’un toilette pour les invités, menant à un vaste séjour lumineux combinant espace salon et salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, propose un coin repas et donne un accès direct à une buanderie pratique ainsi qu’à une véranda. L’extérieur, orienté plein sud, offre une cour/jardin paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage principal, deux chambres confortables accompagnent une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC. Le deuxième étage accueille deux autres chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou même d’une cinquième chambre selon les besoins. Le bien présente des performances énergétiques remarquables avec un certificat EPC à 322 kWh/m²/an (label D), une installation électrique conforme ainsi que des équipements modernes tels qu’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, des fenêtres en bois double vitrage, des panneaux solaires équipés d’une batterie et une pompe à chaleur. La maison est située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Proposée au prix de 375 000 €, cette résidence allie fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1949

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 780 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 205 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 132 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 322 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43262 Réf. vendeur: 4614 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

1,1 km · 5' 1,8 km · 2' 31'' 842 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles maternelles

181 m · 36'' 181 m · 26'' 181 m · 2' 11'' 181 m · 2' 11''

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Écoles primaires

181 m · 36'' 181 m · 26'' 181 m · 2' 11'' 181 m · 2' 11''

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

1 km · 6' 1,1 km · 2' 30'' 597 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

12,4 km · 15'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,9 km · 15'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) Bus

197 m · 2' 22''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

194 m · 2' 20''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

264 m · 3'

Opwijk Gares

637 m · 3' 754 m · 1' 27'' 513 m · 7' 637 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

25,5 km · 1º 29' 27,8 km · 26' 0 m · 0''

Festercars Bornes de recharge

3,5 km · 6'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

237 m · 47'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Magasins

Spar Opwijk Supermarchés

16 m · 3'' 16 m · 2'' 16 m · 12'' 16 m · 12''

Carrefour Market Opwijk

1 km · 3' 1,2 km · 2' 26'' 856 m · 11' 981 m · 12'

Colruyt Opwijk

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 14'' 1,4 km · 9' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

18,3 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

17,5 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

21,1 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

24,8 km · 29'

Golfclub Krokkebaas Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

10,8 km · 15' 9,7 km · 34'

Beveren

38 km · 36' 33 km · 2º 4'

Saint-Nicolas

29,9 km · 31' 25,5 km · 1º 31'

Malines

30,7 km · 33' 23 km · 1º 20'

Alost

14,8 km · 20' 12,7 km · 45'

Bruxelles

22,8 km · 26' 19,4 km · 1º 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de Dorspssteeg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Site Mini-Europe" se trouve à 20 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Opwijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Little Birds" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 15 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ringlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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