Maison à vendre - Lennik RBU44628

Ninoofsesteenweg 417 1750 Lennik

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RBU44628

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Immo Pické vous propose cette villa spacieuse à rafraîchir, située au centre, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principales voies de communication vers Bruxelles et Ninove. De plus, la maison se trouve à seulement 10 minutes du Ring de Bruxelles. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un hall d'entrée avec toilettes pour invités, d'un salon spacieux et lumineux avec coin repas, d'une cuisine partiellement équipée, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras ou de bureau, et d'une véranda. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit spacieux, trois belles chambres (21,50 m² - 15,50 m² - 14 m²) et une salle de bains avec baignoire et toilette. La maison dispose également d'un grenier spacieux, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou pour créer une chambre supplémentaire, à condition d'installer un escalier fixe. Il y a également plusieurs caves et deux garages. Cette villa est située sur un terrain de 12a95ca et dispose d'un jardin aménagé orienté au sud et de plusieurs possibilités de stationnement. Le score PEB est de classe E, ce qui signifie que l'obligation de rénovation s'applique.
Pour de plus d'informations, vous pouvez toujours nous contacter au numéro Tel 02 331 62 69 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 425 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

188 m²

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

39 m²

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1295 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU44628 Réf. vendeur: 7145211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Borchtlombeek - Kraanstraat

2,2 km 9' 2,3 km 2' 20'' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Rakkertje

1,5 km 6' 1,7 km 1' 34'' 953 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Rakkertje

1,5 km 6' 1,7 km 1' 34'' 953 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad

2,8 km 9' 3,6 km 4' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

10,8 km 11'

Bus

De Lijn - 65 - Asse - Ternat - Lennik - Leerbeek

6 m 4''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

6 m 4''

De Lijn - 65 - Leerbeek - Lennik - Ternat - Asse

76 m 55''

Gares

Ternat

5,1 km 20' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Aéroports

Brussels Airport

26 km 1º 39' 32,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beysstraat

7,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Statiestraat

4,5 km 18' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Express Borchtlombeek

3,1 km 12' 3,2 km 3' 2,4 km 30' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Sint-Martens-Lennik

3 km 10' 3,8 km 5' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Okay Lennik

4 km 16' 5 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

20,1 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

13,9 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

15,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

14,7 km 19'

Golfs

Steenpoel Golf

6,4 km 6'

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 16 minutes.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Ternat") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Statiestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 54 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Borchtlombeek" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Martens-Lennik" (5 minutes en voiture), "Okay Lennik" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Zonnetje Borchtlombeek - Kraanstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Rakkertje", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 65 - Leerbeek - Lennik - Ternat - Asse, De Lijn - 65 - Asse - Ternat - Lennik - Leerbeek, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

bodemattest ninoofsesteenweg 417.pdf

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epc ninoofsesteenweg 417.pdf

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gdpr - conformiteitsattest_mazouttank_20250730_1226gvf0000906 - attest.pdf

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overstromingsrapport (d-b).pdf

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asbestattest ninoofsesteenweg 417.pdf

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