Maison à vendre, Gooik VBE88662

Langestraat 35, 1755 Gooik

445 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dans le Pajottenland, cette charmante maison 4 façades en briques occupe un terrain de 11 ares 7 centiares, entouré de jardin et ouvert sur les champs - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 12,50 m² avec escalier en bois menant à l'étage, lumineuse pièce de vie de 45,50 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2026), arrière-cuisine de 11,50 m² avec nombreux rangements, salle de bains avec baignoire, remise de 16 m² donnant accès à l'espacer extérieur, la terrasse, la pelouse, le verger et la campagne, une terrasse pavée donne sur la pelouse, le verger et la campagne, buanderie-chaufferie et garage - Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m², 16 m² et 16 m²), un bureau de 5 m², un WC individuel avec lave-mains - Allée asphaltée et parking devant la maison - Chaudière au gaz à condensation neuve (2026), ancienne cuve à mazout enterrée neutralisée, électricité conforme (contrôle du 15/10/2025), volets électriques - Adoucisseur d'eau neuf (2026) PEB : label F - 762 kWh/m²/an , avant remplacement de la chaudière - L’isolation reste à faire : en Région flamande, le label D est à atteindre dans les 6 ans suivant l’acte - Attestations amiante et sol disponibles - Informations urbanistiques (extrait communal du 23/03/2026) : permis délivré (construction d’un garage, 09/07/1979, selon le registre communal ; permis de bâtir du 27/04/1964 au dossier) ; destination : zone d’habitat à caractère rural et zone agricole ; aucune citation ni mesure de réparation ; pas de droit de préemption ; pas de permis de lotir. Risque d’inondation : P-score A, G-score A (aucune inondation modélisée). La maison est concernée par la ligne de construction applicable le long de la route régionale - Un écrin de verdure à proximité des grands axes et des commodités !!! COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/[ID]/ S’il n’y a plus de créneau disponible, c’est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au Tel 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au Tel 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d’appel), en précisant le numéro d’identification du bien, votre nom et votre email.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 445 000 €

Revenu cadastral 909 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 201 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Surface du bureau 5 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 944 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1107 m²

Surface constructible 163 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 762 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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11312peb f.pdf Télécharger

11312permis de batir - 1960.pdf Télécharger

11312plans et sch_mas _lectriques.pdf Télécharger

11312asbestattest langestraat 35 1755 pajottegem.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE88662 Réf. vendeur: 11312 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Gooik Crèches

3,9 km · 13' 5 km · 5' 2,8 km · 43' 3,9 km · 47'

Vrije Basisschool - Dorps-School Kester Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,7 km · 2' 25'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Dorps-School Kester Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 17'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

7,4 km · 27' 8,2 km · 9' 6,4 km · 46' 7,3 km · 1º 28'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

17,3 km · 17'

622 - SGI Lennik - Oetingen Bus

57 m · 41''

62 - Leerbeek - Ninove

57 m · 41''

622 - Oetingen - SGI Lennik

57 m · 41''

Herne Gares

8,2 km · 29' 10,1 km · 10' 7,3 km · 39' 8,2 km · 1º 38'

Daelstraat Bornes de recharge

10,9 km · 11'

Cambio - Pepingen Place Communale Voitures en libre-service

4,7 km · 18' 4,1 km · 44' 4,6 km · 56'

Magasins

Louis Delhaize Gooik Supermarchés

4 km · 14' 5,1 km · 5' 2,8 km · 44' 3,9 km · 47'

Okay Pepingen

4,5 km · 17' 4,5 km · 6' 3,9 km · 44' 4,5 km · 54'

Spar Pepingen

4,8 km · 18' 4,8 km · 6' 4,2 km · 46' 4,8 km · 58'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

31,7 km · 32'

Belgian Chocolate Village Musées

27,4 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

29,9 km · 26'

Librairies Royales KBR Activités

26,2 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

25,2 km · 28'

Golf Club Enghien Golfs

10 km · 11'

Villes proches

Termonde

34,1 km · 37' 33,6 km · 2º 5'

Beveren

75,8 km · 58' 58,6 km · 3º 39'

La Louvière

39,6 km · 34' 37,8 km · 2º 24'

Alost

24,5 km · 23' 23 km · 1º 19'

Mons

40,5 km · 44' 37,2 km · 2º 8'

Bruxelles

29,4 km · 29' 21,9 km · 1º 37'

Magasins

Vivre près de Langestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gooik" (5 minutes en voiture), "Okay Pepingen" (6 minutes en voiture), "Spar Pepingen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Gooik" est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 17 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 62 - Leerbeek - Ninove, 622 - SGI Lennik - Oetingen, 622 - Oetingen - SGI Lennik avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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