Maison à vendre - Pamel RWC39365

kerkhofstraat 9 1760 Pamel

Prix à convenir 580 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RWC39365

  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante région de la Dender, cette résidence offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Bruxelles. Nichée en périphérie d’une zone résidentielle, dans une rue sans issue, cette maison profite d’un environnement calme, bordé par la nature, notamment le célèbre "paradiswegje". La proximité avec la ville permet de bénéficier d’un cadre verdoyant tout en restant accessible pour les déplacements quotidiens. Le bien immobilier, construit en 1905, a été entièrement rénové en intérieur en 2006, assurant une modernité tout en conservant son charme d’origine. Elle dispose de 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. La propriété possède aussi une grande zolder pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu’un garage de 25 m² avec accès à un second bâtiment, parfait pour des activités professionnelles ou des loisirs. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 680 m² avec une terrasse ensoleillée de 50 m² et un jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Deux dépendances rustiques complètent ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets personnels. La configuration de la propriété inclut également deux places de parking intérieur et un espace pour un stationnement extérieur. La maison est dotée de double vitrage, d’un système de chauffage au gaz, mais ne dispose pas de panneaux solaires ni d’un système d’énergie renouvelable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 564 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

260 m²

Surface totale

170 m²

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

55 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

25 m²

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

680 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1020 m²

Profondeur du terrain

75 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20250410-0003575062-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

2,4 km 9' 4,1 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

1,3 km 5' 1,5 km 2' 26'' 996 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

1,3 km 5' 1,5 km 2' 26'' 996 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

2 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 16' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 11'

Bus

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

358 m 4'

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

373 m 4'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

746 m 9'

Gares

Okegem

1,6 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,9 km 14' 3,3 km 45' 3,9 km 46'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

1,3 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Ninove

3,6 km 13' 4,2 km 6' 1,9 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Ninove

3,7 km 13' 3,9 km 5' 2 km 40' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,9 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,6 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,6 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

22,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,3 km 17'

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Une gare SNCB ("Okegem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zelfbouwmarkt Ninove") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 46 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Roosdaal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem", à 2 minutes en voiture."Immaculata Maria Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Schanulleke" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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