Maison à vendre - Pamel RWC39365

kerkhofstraat 9 1760 Pamel

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RWC39365

  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
kerkhofstraat 9 1760 Pamel
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Description

Située dans la charmante région de la Dender, cette résidence offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Bruxelles. Nichée en périphérie d’une zone résidentielle, dans une rue sans issue, cette maison profite d’un environnement calme, bordé par la nature, notamment le célèbre "paradiswegje". La proximité avec la ville permet de bénéficier d’un cadre verdoyant tout en restant accessible pour les déplacements quotidiens. Le bien immobilier, construit en 1905, a été entièrement rénové en intérieur en 2006, assurant une modernité tout en conservant son charme d’origine. Elle dispose de 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. La propriété possède aussi une grande zolder pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu’un garage de 25 m² avec accès à un second bâtiment, parfait pour des activités professionnelles ou des loisirs. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 680 m² avec une terrasse ensoleillée de 50 m² et un jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Deux dépendances rustiques complètent ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets personnels. La configuration de la propriété inclut également deux places de parking intérieur et un espace pour un stationnement extérieur. La maison est dotée de double vitrage, d’un système de chauffage au gaz, mais ne dispose pas de panneaux solaires ni d’un système d’énergie renouvelable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 564 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

260 m²

Surface totale

170 m²

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

55 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

25 m²

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

680 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1020 m²

Profondeur du terrain

75 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20250410-0003575062-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

2,4 km 9' 4,1 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

1,3 km 5' 1,5 km 2' 26'' 996 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

1,3 km 5' 1,5 km 2' 26'' 996 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

2 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 16' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 11'

Bus

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

358 m 4'

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

373 m 4'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

746 m 9'

Gares

Okegem

1,6 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,9 km 14' 3,3 km 45' 3,9 km 46'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

1,3 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Ninove

3,6 km 13' 4,2 km 6' 1,9 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Ninove

3,7 km 13' 3,9 km 5' 2 km 40' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,9 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,6 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,6 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

22,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,3 km 17'

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Une gare SNCB ("Okegem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roosdaal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene, De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kdv Schanulleke", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem", à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Immaculata Maria Instituut" à 24 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 20 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

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