Maison à vendre - Roosdaal RBU71778

Poelkbeekstraat 3 A 1760 Roosdaal

775 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Poelkbeekstraat 3 A 1760 Roosdaal

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Description

Vous recherchez une résidence exceptionnelle alliant espace, modernité et confort dans la magnifique région de Roosdaal ? Ne cherchez pas plus loin avec cette propriété unique située au Poelkbeekstraat 3 A, une opportunité rare à saisir pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse dans un cadre verdoyant. Avec une superficie habitable de 277 m², cette maison récente, construite en 2023, offre une qualité de vie remarquable grâce à ses finitions soignées et ses équipements à la pointe de la technologie. Cette résidence se distingue par ses nombreux atouts, notamment un terrain généreux de plus de 18 ares. À l’intérieur, vous bénéficierez d’un espace de vie lumineux comprenant une vaste salle de séjour avec cuisine ouverte de 65 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles de bains modernes équipées d’une douche à l’italienne, d’un lavabo double, et d’un bain relaxant. La zone de nuit comprend également un WC séparé et une mezzanine pouvant servir de coin jeux ou bureau, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement. Un espace polyvalent de 45 m² au rez-de-chaussée permet d’envisager un studio indépendant ou un espace de travail, complété par une cuisine, une salle de bains et plusieurs rangements. La maison est entièrement isolée et énergétiquement performante, équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d’un système de climatisation, assurant à la fois confort et économies d’énergie. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent une sécurité optimale pour ses occupants. L’extérieur n’est pas en reste : une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin entièrement clôturé et aménagé, contribuent à créer un environnement paisible et convivial. La propriété bénéficie également d’un grand abri de jardin et d’une vue dégagée sur des terrains agricoles, offrant un calme absolu tout en restant proche des commodités. La localisation privilégiée dans un secteur résidentiel assure une tranquillité totale tout en étant à proximité des axes routiers et des services essentiels. Avec cette maison à la vente au prix de 775 000 €, il s’agit d’une opportunité idéale pour les familles recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et éco-responsable dans la région de Roosdaal. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

277 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1817 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

20250525-0003609309-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU71778 Réf. vendeur: RS/0107/TK/11/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

999 m 5' 1,3 km 2' 4'' 649 m 12' 999 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

1,1 km 8' 1,2 km 2' 10'' 922 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

1,1 km 8' 1,2 km 2' 10'' 922 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

1,6 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,9 km 11'

Bus

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

703 m 8'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

703 m 8'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

830 m 10'

Gares

Okegem

3,3 km 16' 3,5 km 5' 2,7 km 31' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,8 km 19' 3,7 km 31' 4,8 km 57'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

990 m 7' 990 m 1' 55'' 904 m 12' 990 m 12'

Okay Roosdaal

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 897 m 11' 958 m 11'

Aldi Ninove

3,4 km 14' 3,9 km 4' 2,6 km 28' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,8 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,8 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,4 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,6 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

21,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,7 km 18'

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 29 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Okegem") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roosdaal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roosdaal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Schanulleke" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Immaculata Maria Instituut" à 19 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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