Maison à vendre - Roosdaal RBW12336

Omer de Vidtslaan 35 1760 Roosdaal

àpd 349 000 €

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RBW12336

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Omer de Vidtslaan 35 1760 Roosdaal
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Description

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Roosdaal, biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² op een perceel van 5a 14ca. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met open woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt directe toegang tot de tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte douchekamer met toilet.
Buiten geniet je van een voortuin, een ruime achtertuin, een garage en meerdere autostaanplaatsen.
De ligging is een absolute troef. De woning is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op 100 meter en winkels, scholen en sportfaciliteiten op wandelafstand. Bovendien bereik je vlot Ninove en Brussel via de N8. Het station van Okegem bevindt zich op slechts 4 km. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie.
G-score: A – P-score: A. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via energiesparen.be

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via Tel 054 23 53 83 of Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

514 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

801 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW12336 Réf. vendeur: 7720190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

1,8 km 6' 2,2 km 2' 19'' 1,7 km 20' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Im

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 924 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Im

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 924 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 924 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 9'

Bus

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

349 m 4'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

349 m 4'

De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle

349 m 4'

Gares

Okegem

3,9 km 16' 3,9 km 5' 3,5 km 31' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Beysstraat

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,5 km 20' 4,9 km 31' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Okay Roosdaal

736 m 2' 27'' 1,1 km 1' 11'' 632 m 9' 736 m 9'

Carrefour Market Roosdaal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Ninove

4,1 km 15' 4,8 km 5' 3,7 km 28' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,4 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,4 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,3 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

19,7 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,1 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près d'Omer De Vidtslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Im" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Kdv Schanulleke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Immaculata Maria Instituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Okegem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Roosdaal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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