Maison à vendre - Roosdaal RBW53431

Kwinkeleer 106 1760 Roosdaal

475 000 €

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RBW53431

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

ette maison rénovée depuis 2012 séduira par ses volumes, sa praticité et son accessibilité. Le rez-de-chaussée est entièrement pensé pour un confort de vie optimal, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Vous y découvrirez un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux, une grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une véranda, une cuisine extérieure, une cave, un beau jardin et une grande allée complètent l’ensemble. À l’étage, accessible par un escalier fixe, se trouvent encore 2 pièces de nuit supplémentaires ainsi qu’une salle de bain à finaliser. La propriété dispose aussi de 2 garages avec haute porte automatique.

Points pratiques

  • Rénovation complète depuis 2012
  • Châssis PVC double vitrage (2012)
  • Volets électriques
  • Chauffage central au gaz
  • 2 citernes d’eau de pluie avec source
  • Aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée

Une maison polyvalente avec beaucoup d’espace et de possibilités !
Plus d’infos sur ERA Visie : www.era.be/visie
Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

200 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

893 m²

Surface constructible

217 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

20250423-0003580009-RES-1

Date de validité PEB

23/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW53431 Réf. vendeur: 1514927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

2,2 km 13' 3,1 km 4' 1,6 km 20' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

99 m 22'' 99 m 11'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

99 m 22'' 99 m 11'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

919 m 4' 1,5 km 2' 3'' 793 m 6' 919 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,1 km 11'

Bus

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

159 m 1' 54''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

159 m 1' 54''

De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle

159 m 1' 54''

Gares

Okegem

2,3 km 11' 2,4 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Beysstraat

3,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5 km 17' 4 km 34' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

205 m 41'' 205 m 13'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Okay Roosdaal

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Albert Heijn - Ninove

4,4 km 15' 4,7 km 6' 2,8 km 41' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,2 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,2 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,1 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,9 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,6 km 16'

Éducation

Vivre près de Kwinkeleer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Immaculata Maria Instituut" est à 11 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Schanulleke" est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Roosdaal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roosdaal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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