Maison à vendre - Merchtem RBU32232
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Description
Située dans une rue résidentielle calme de la charmante commune de Merchtem, cette villa unique avec cabinet médical intégré offre une combinaison idéale de vie privée et d’activité professionnelle au même endroit.
La maison dispose d’un hall d’entrée séparé pour la partie privée. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin orienté plein sud. Ce jardin, joliment aménagé, comprend un étang et plusieurs coins détente – un véritable havre de paix. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaitement agencée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande buanderie ainsi qu’un double garage avec portes automatiques.
À l’étage, la maison comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Atout supplémentaire : un espace polyvalent de pas moins de 65 m², idéal comme studio, salle de loisirs ou salle de réunion grâce à sa connexion directe avec le cabinet.
Le cabinet médical est accessible par une entrée indépendante et se compose d’une salle d’attente, de sanitaires et de trois cabinets distincts. Cet espace convient parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais peut également être aménagé à d’autres fins professionnelles, ou intégré dans l’espace de vie.
La durabilité de la maison est renforcée par 12 panneaux solaires, jusqu'à un score EPC de 205 kWh/m² (label énergétique C) et aucune obligation de rénovation, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante.
En résumé, une propriété rare qui combine espace, tranquillité et lieu de travail idéal à domicile, dans un emplacement de choix à Merchtem.
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Détails financiers
- Prix: 725 000 €
- Revenu cadastral: 2 327 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
78 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
404 m²
Surface du séjour
70 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
48 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
787 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
205 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
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