Maison à vendre - Merchtem RBV77909

Reedijk 22 1785 Merchtem

499 000 €

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RBV77909

  • 4 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Vous recherchez une maison clé en main où confort, espace et modularité s'harmonisent parfaitement ? Cette maison entièrement rénovée et écoénergétique, idéalement située à Merchtem, est faite pour vous. Grâce à sa situation centrale, commerces, restaurants, installations sportives, transports en commun, axes routiers et pistes cyclables et piétonnes sont à deux pas. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux pouvant parfaitement servir de local commercial, de bureau ou d'espace de vie supplémentaire. Réalisé avec des matériaux de haute qualité, il offre de nombreuses possibilités. Une porte indépendante donne accès à un séjour spacieux et chaleureux, où la cuisine moderne et entièrement équipée, avec ses appareils haut de gamme, constitue le cœur de la maison – idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un espace généreux pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bain contemporaine est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intime, parfait pour se détendre ou profiter du soleil en toute tranquillité. Un garage spacieux complète ce bien. L'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel commercial en façade. Grâce à son emplacement et sa visibilité exceptionnels, cet espace est idéal pour des bureaux, un cabinet ou une activité commerciale – parfait pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie personnelle.
Caractéristiques principales :
Entièrement rénovée et prête à emménager
Véritable cosmopolite
4 chambres spacieuses
Jardin agréable
Garage spacieux
Possibilité d'aménagement d'un espace commercial - Emplacement exceptionnel à Merchtem.
Cette maison polyvalente offre une combinaison rare de vie, de travail et d'investissement dans un emplacement de premier choix. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même les avantages de cette propriété unique : Contact ou Tel 02/306.90.00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 467 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

294 m²

Surface du séjour

58 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV77909 Réf. vendeur: 7672062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds 3

431 m 1' 42'' 450 m 1' 4'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

632 m 2' 43'' 782 m 1' 27'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

588 m 2' 22'' 651 m 1' 9'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

399 m 2' 41'' 445 m 1' 4'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,3 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

98 m 1' 10''

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

98 m 1' 10''

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

98 m 1' 10''

Gares

Merchtem

1,3 km 7' 1,5 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 16' 23,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

426 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,8 km 15' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Supermarchés

Aldi Merchtem

298 m 1' 17'' 255 m 29'' 289 m 3' 289 m 3'

Delhaize Merchtem

325 m 2' 32'' 972 m 2' 22'' 325 m 4' 325 m 4'

Colruyt Merchtem

349 m 1' 33'' 307 m 33'' 341 m 4' 341 m 4'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

14,3 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

13,5 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

17,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

20,8 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,7 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de Reedijk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Ter Dreef" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Little Birds 3" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Donatus Secundair Campus Markt", à 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Ter Dreef", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Merchtem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merchtem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Merchtem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 14 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 17 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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epc attest reedijk 22 1785 merchtem.pdf

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asbestattest reedijk 22 1785 merchtem.pdf

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