Maison à vendre - Merchtem RBW80277

Drielindenbaan 41 1785 Merchtem

349 000 €

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RBW80277

  • 4 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 41 Drielindenbaan, à Merchtem, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien à rénover sur un vaste terrain de 10a 93ca. Construite en 1930, cette maison dispose d’une surface habitable de 132 m² répartie sur trois niveaux et offre un potentiel d’aménagement notable avec quatre chambres. Elle comprend une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne, ainsi qu’un espace buanderie. La présence d’une cave et d’un garage spacieux avec grenier et espace de rangement supplémentaire constitue un atout non négligeable, notamment pour le stationnement et le stockage. L’extérieur est tout aussi séduisant avec une orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et un jardin exceptionnellement profond où règne calme et verdure. La maison comprend également une terrasse donnant accès au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’aménagement du grenier en chambre supplémentaire ou en espace polyvalent, selon les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré au gaz, et la maison bénéficie d’un contrôle énergétique avec un certificat EPC indiquant une consommation de 658 kWh/m²/an (label F). Située à Merchtem, cette maison bénéficie d’un environnement paisible loin des zones inondables, avec un cadre verdoyant particulièrement agréable. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété constitue une excellente base pour toute personne souhaitant investir dans un logement familial évolutif. Pour toute demande de visite ou pour une estimation gratuite de votre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED par téléphone au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact . Cette offre combine espace, potentiel et situation privilégiée dans une commune en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 548 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1093 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

658 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611-0003891459-RES-1

Date de validité PEB

11/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW80277 Réf. vendeur: 2469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina

395 m 1' 19'' 1,3 km 1' 44'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

792 m 2' 38'' 1,2 km 2' 23'' 747 m 10' 792 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

792 m 2' 38'' 1,2 km 2' 23'' 747 m 10' 792 m 10'

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

692 m 2' 18'' 1,2 km 2' 28'' 648 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,7 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 14'

Bus

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

390 m 5'

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

919 m 11'

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

919 m 11'

Gares

Merchtem

393 m 3' 472 m 56'' 393 m 5' 393 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 21' 25,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

1,3 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

4 km 13' 3 km 33' 3,9 km 47'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

1,2 km 4' 1,7 km 3' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Merchtem

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aldi Merchtem

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,9 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

18,6 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,3 km 25'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,1 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Drielindenbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merchtem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (14 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merchtem" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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