Maison à vendre - Affligem RBV88722 Option

Guchtweg 13 1790 Affligem

349 000 €

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RBV88722

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

-- IN OPTIE -- Gelegen in een bijzonder rustige straat in Affligem, en toch vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, stellen wij u deze charmante en instapklare halfopen bebouwing voor. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. De gezellige leefruimte met authentieke plankenvloer zorgt meteen voor een warme en huiselijke sfeer. Achteraan bevindt zich de volledig uitgeruste leefkeuken, die naadloos aansluit op de lichtrijke veranda — een aangename extra leefruimte met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De zolderverdieping werd volledig ingericht als extra slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als master bedroom, tienerkamer of gastensuite. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Parkeren kan vlot op de private oprit en achteraan geniet u van een mooi aangelegd terras met gezellige tuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. Een ideale woning voor wie op zoek is naar charme, comfort en een rustige ligging in een aangename woonomgeving. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511-0003865645-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88722 Réf. vendeur: 9b16ddca-1b75-46e3-b9c0-95e095959039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Affligem - Brusselbaan

473 m 1' 34'' 594 m 50'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem

944 m 3' 944 m 1' 10'' 830 m 11' 944 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem

944 m 3' 944 m 1' 10'' 830 m 11' 944 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

4 km 14' 4,7 km 5' 3,4 km 39' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 6'

Bus

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

247 m 2' 57''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

247 m 2' 57''

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

247 m 2' 57''

Gares

Essene-Lombeek

4,1 km 16' 4,1 km 5' 3,5 km 44' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Galileo Energy

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,4 km 20' 3,9 km 22' 4,4 km 52'

Supermarchés

Lidl Affligem

286 m 57'' 286 m 25'' 286 m 3' 286 m 3'

Aldi Affligem

893 m 2' 58'' 893 m 1' 16'' 683 m 8' 893 m 11'

Okay Affligem

1,4 km 6' 1,5 km 2' 6'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

20,6 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

20,4 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

23,3 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

23,2 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,7 km 5'

Transports

Ce bien à Affligem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Essene-Lombeek" : 5 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Affligem - Brusselbaan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Anne Frank" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Affligem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Affligem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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