Maison à vendre - Affligem RBW25426 Option

Bosstraat 11A 1790 Affligem

549 000 €

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RBW25426

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS COMPROMIS*** Cette maison moderne à 3 façades (2023) allie le confort de vie contemporain à des performances énergétiques exceptionnelles, PEB de -3 kWh/m². Il s'agit d'une véritable maison neutre en énergie, prête pour l'avenir. À l'intérieur, vous profitez d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La maison présente la disposition suivante : - RDCH : hall d'entrée avec toil., living avec cuisine américaine, débarras/local technique, également accessible depuis l'extérieur - étage : couloir avec toil., chambre principale avec dress., SDB avec douche et 2 autres chambres. Située dans un quartier résid. calme, cette maison offre un cadre de vie sûr et agréable avec une magnifique vue panoramique. C'est également un emplacement idéal pour les amateurs de sport et de nature. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo dans un cadre verdoyant et attrayant. Atouts : • Maison neutre en énergie (PEB : -3 kWh/m²) . Chauff. au sol, au rez-de-chaussée et à l'étage . Pompe à chaleur, pour le chauffage et la climatisation . 9 panneaux solaires . Borne de recharge • Pièces à vivre très lumineuses • Emplacement calme • Magnifique vue dégagée • Excellents itinéraires de randonnée et de VTT à proximité Une maison prête à emménager où durabilité, confort et emplacement calme se marient à la perfection. Prenez vite rendez-vous et découvrez par vous-même cette opportunité unique. Rendez-vous via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 816 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Véranda

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

330 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

22/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW25426 Réf. vendeur: 7739906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Affligem - Brusselbaan

1,1 km 5' 1,1 km 2' 9'' 908 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem

343 m 1' 8'' 343 m 29'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem

1,9 km 7' 1,9 km 2' 53'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,9 km 14' 4,5 km 5' 3 km 26' 3,9 km 47'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

955 m 11'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

929 m 11'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

1 km 12'

Gares

Erembodegem

3,8 km 14' 4,3 km 5' 3,3 km 30' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Galileo Energy

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,7 km 13' 3,3 km 29' 3,7 km 44'

Supermarchés

Okay Affligem

1 km 3' 1 km 1' 55'' 899 m 12' 1 km 12'

Lidl Affligem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 33'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Affligem

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 23' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

21,7 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,3 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,3 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

24,2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,5 km 4'

Magasins

Ce bien, situé près de Bosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Affligem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Affligem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Affligem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 4 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Affligem - Brusselbaan" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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