Maison à vendre - Vilvorde RBU70639

Maurits Duchéhof 74 1800 Vilvorde

325 000 €

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RBU70639

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette élégante résidence située à Vilvoorde, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Offrant une surface habitable de 90 m², cette propriété se distingue par ses deux chambres confortables, idéales pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Le bien dispose de deux façades, ce qui favorise une luminosité naturelle abondante et une ventilation optimale à l’intérieur. Avec deux toilettes et quatre salles de bains, ce logement répond aux exigences modernes en matière de confort et de fonctionnalité. Bien que la propriété ne soit pas équipée d’un ascenseur ni d’un accès pour personnes à mobilité réduite, cela n’enlève rien à sa valeur intrinsèque, notamment pour un acheteur cherchant une résidence bien située et prête à vivre. L’aspect extérieur de cette résidence est simple mais soigné, sans balcon mais bénéficiant d’une conception adaptée aux besoins actuels. La propriété est située dans une zone où la réglementation urbanistique ne précise pas de restrictions particulières, et elle n’est pas située dans un secteur à risque d’inondation ni dans une zone protégée. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 380 kWh/m², ce qui permet d’avoir une idée de la performance énergétique du bâtiment, bien qu’il ne soit pas spécifié si des travaux d’amélioration sont envisageables ou nécessaires. La résidence n’est actuellement pas louée, offrant ainsi une grande flexibilité pour un acquéreur souhaitant s’installer rapidement ou pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs dans la région de Vilvoorde. La disponibilité est assurée à la signature de l’acte, ce qui facilite grandement les démarches pour les futurs propriétaires. Située à Vilvoorde, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable tout en étant bien connectée à Bruxelles et aux autres zones environnantes, grâce à ses infrastructures modernisées. La rue Maurits Duchéhof est une adresse stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité du centre urbain. Pour toute personne intéressée par cette opportunité immobilière unique ou souhaitant obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition ou d’investissement dans cette charmante résidence à Vilvoorde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113-0003732797-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU70639 Réf. vendeur: 8793300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Vilvoorde - Mechelsesteenweg

724 m 3' 830 m 1' 28'' 517 m 9' 724 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

292 m 58'' 292 m 35'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Zwierezwaai

358 m 1' 32'' 502 m 1' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde

872 m 4' 2,4 km 5' 872 m 10' 872 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

607 m 7'

De Lijn - 1 - Verbrande Brug - Vilvoorde - Houtem

607 m 7'

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

630 m 8'

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

1,2 km 5' 1,8 km 3' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

8,3 km 30' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Franklin Roosevelt

840 m 2' 58'' 625 m 10' 840 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat

807 m 2' 41'' 1,4 km 2' 40'' 656 m 10' 793 m 10'

Lidl Vilvoorde

1,4 km 5' 1,8 km 2' 46'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Aldi Vilvoorde

1,7 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

8,5 km 12'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

9,7 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

6,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

14,8 km 21'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Verbrande Brug - Vilvoorde - Houtem, De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 8 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (13 minutes de route).Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 12 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Vilvoorde / Vilvorde") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franklin Roosevelt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Vilvoorde") est à seulement 3 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Vilvoorde Station" à seulement 15 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Vilvoorde" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vilvoorde" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Basisschool - Sint-Jozef" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Technisch Atheneum Horteco Vilvoorde" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Vilvoorde - Mechelsesteenweg", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Go! Freinetschool De Zwierezwaai" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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