Maison à vendre - Vilvorde RBU71825

1800 Vilvorde

475 000 €

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RBU71825
  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

**SOUS OPTION** Dans le quartier résidentiel et verdoyant "Kassei", cette maison neuve est à vendre. Elle est construite avec un grand souci du détail et finie avec des matériaux de haute qualité. Grâce aux techniques de construction les plus récentes et à l'installation d’un chauffage au sol, cette maison atteint un indice énergétique (E) de seulement 20, ce qui contribue non seulement à une facture énergétique réduite, mais aussi à un confort de vie durable. Avec quelques ajustements, vous pouvez facilement atteindre un indice E 10, ce qui vous donne droit à une réduction du précompte immobilier pendant 5 ans ! En entrant par le hall d'entrée, vous accédez directement à un débarras pratique et à des toilettes séparées. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans l'espace de vie. Avec le salon, cela offre une superficie totale de pas moins de 50 m² idéal pour ceux qui aiment les espaces de vie modernes et spacieux. Au premier étage, vous trouverez la chambre principale, une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite une troisième chambre confortable et des toilettes séparées. Une deuxième salle d'eau est possible. Au sous-sol, une cave est assez grande pour y ranger des vélos. Il y est également possible d’acheter ou de louer un parking. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Nieuwbouw Jordaen - 1

Nieuwbouw Jordaen - 1
!!Ring Consult a le plaisir de vous inviter à sa Journée du Neuf le samedi 22 novembre 2025, au Jean Baptiste Nowélei 26A - Vilvorde, de 14h00 à 16h00. Lors de cette journée, vous aurez loccasion de découvrir nos projets Karmel et Jordaen, ainsi que de jeter un regard exclusif sur le Projet Jordaen lors de la visite guidée du chantier qui aura lieu au Vlierkensstraat 99 - Vilvorde, de 15h00 à 16h00!!Dans le quartier résidentiel vert et paisible de Kassei sont mises en vente ces maisons neuves modernes. Elles sont construites avec une grande attention aux détails et finies avec des matériaux de haute qualité. Grâce aux techniques de construction les plus récentes et à l'installation de chauffage par le sol, elles atteignent un excellent niveau énergétique (E-peil) de seulement 25, ce qui se traduit par une facture énergétique nettement réduite et un confort de vie durable. Avec quelques ajustements simples, il est même possible d’atteindre un E-peil de 20 ou moins, ce qui vous permet de bénéficier d’une réduction importante du précompte immobilier pendant 5 ans. Qu’est-ce qui rend ces maisons vraiment uniques ? Le prix d’achat total bénéficie du nouveau taux de TVA réduit de 6 % – un avantage fiscal exceptionnel qui s’applique tant aux particuliers qu’aux investisseurs qui s’engagent à louer pendant 15 ans. Cette mesure représente une économie directe de plusieurs dizaines de milliers d’euros sur votre achat – une opportunité rare sur le marché immobilier.
Prix 445 000 € à 475 000 €
Surface habitable 150 m² à 165 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

377 m²

Surface constructible

89 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71825 Réf. vendeur: 1981626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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3 km 3'

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Villes proches

Vivre près de Lange Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Knipoog 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Campus De Brug Vilvoorde" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Kabouterland" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Vilvoorde Station" à seulement 9 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Portaels" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vilvorde / Vilvoorde" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Vilvoorde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 11 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 10 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 536 - Vilvoorde - Groot-Molenveld - Grimbergen, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - 533 - Vilvoorde - Grimbergen - Kapelle-op-den-Bos avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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