Maison à vendre - Vilvorde RBV60427

Roger De Grimberghestraat 35 1800 Vilvorde

325 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 135
  • 2 Salle(s) de bain
Roger De Grimberghestraat 35 1800 Vilvorde

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Description

Située au cœur de Vilvoorde, cette charmante résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier à la fois pratique et confortable dans une ville dynamique. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans une zone résidentielle bien réputée. La maison, parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et tranquillité, se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces à vivre. La surface habitable de 135 m², répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres spacieuses, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille en quête de confort et d’espace. La présence de deux salles de bains, dont une en enfilade dans la cave, assure une grande praticité au quotidien. La maison est également équipée de double vitrage pour une meilleure isolation et de systèmes de chauffage non spécifiés, garantissant un confort thermique appréciable toute l’année. La propriété ne possède pas d’air conditionné, ni d’alarme ou d’ascenseur, mais dispose d’un accès pratique pour les personnes à mobilité réduite. L’intérieur de la maison est conçu pour répondre aux besoins modernes avec ses espaces lumineux et ses finitions fonctionnelles. La cuisine de 15 m² est directement connectée à la salle de séjour de 30 m², offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter en famille. La maison comprend également une cave sous la maison, qui abrite non seulement une deuxième salle de bain pour plus de commodité, mais également un espace idéal pour le rangement ou des projets personnels. La propriété bénéficie d’un jardin urbain agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en extérieur. La localisation au centre-ville de Vilvoorde permet un accès facile aux commodités quotidiennes, tout en étant dans une rue calme, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Le secteur environnant est caractérisé par une destination résidentielle, dans un quartier qui n’est pas soumis à des risques d’inondation ni soumis à des restrictions particulières en matière d’urbanisme. La maison se trouve dans une zone où la densité de construction est raisonnable avec deux façades, sur un terrain de 205 m². Elle bénéficie également du droit de préemption, ce qui est important pour tout acheteur soucieux des processus d’acquisition. Pour toute personne désireuse d’acquérir cette belle maison à Vilvoorde ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de planifier une visite ou discuter des modalités d’achat. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local et mérite toute votre attention si vous recherchez un logement alliant confort, espace et localisation stratégique dans cette charmante ville belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 15/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

205 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Référence PEB

20210707-0002439134-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV60427 Réf. vendeur: 8912172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterland

761 m 2' 44'' 2,2 km 3' 691 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Knipoog 1

905 m 4' 1 km 1' 39'' 485 m 8' 646 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Knipoog 1

905 m 4' 1 km 1' 39'' 485 m 8' 646 m 8'

Écoles secondaires

Het College Eg

169 m 38'' 254 m 31'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 28 - Vilvoorde - Perk - Hofstade - Mechelen

306 m 4'

De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde

306 m 4'

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

1,2 km 15'

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

1,3 km 5' 1,8 km 2' 29'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 29' 8,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

356 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone West

77 m 15'' 77 m 55'' 77 m 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat

787 m 4' 1 km 1' 51'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Vilvoorde

456 m 1' 31'' 456 m 41'' 456 m 5' 456 m 5'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

959 m 3' 1,6 km 2' 10'' 811 m 11' 887 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,5 km 10'

Musées

Musée Train World

7,6 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

5,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

13,7 km 20'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Roger De Grimberghestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde, De Lijn - 28 - Vilvoorde - Perk - Hofstade - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone West", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vilvoorde / Vilvorde" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 7 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Het College Eg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kabouterland", à seulement 9 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Knipoog 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vilvoorde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Malines à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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