Maison à vendre - Vilvorde RBW03934

Ledeganckstraat 6 1800 Vilvorde

389 000 €

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5 Chambre(s)
175 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Ledeganckstraat 6 1800 Vilvorde

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Vilvoorde, une opportunité idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Bénéficiant d’un prix attractif de 389 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable généreuse de 175 m², répartie sur trois niveaux. Construite en 1948, cette propriété a été soigneusement maintenue et offre un intérieur lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, notamment une orientation sud-est qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est située dans une rue calme, en cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité pour ses occupants. Son terrain de 150 m² comprend une jolie jardin avec terrasse orientée à l’est-sud, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’intérieur de cette habitation se compose de cinq chambres spacieuses, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse combinant salon et salle à manger. La cuisine attenante offre une vue agréable sur le jardin, grâce à ses grandes portes-fenêtres coulissantes qui apportent une luminosité optimale. La maison dispose également de deux salles de bain (dont une avec douche), ainsi que deux toilettes, un confort appréciable pour une famille nombreuse. La propriété bénéficie de fonctionnalités modernes telles que des volets roulants automatiques et un chauffage au gaz, garantissant économies d’énergie et confort thermique. Située dans une zone résidentielle agréable, cette maison bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment la ring ou l’E19, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers Bruxelles ou d’autres régions. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. La maison étant actuellement non louée et disponible immédiatement après signature, c’est une excellente opportunité pour un achat résidentiel ou investissement locatif. Pour toute visite ou estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed via leur site ou leur numéro dédié. Cette résidence à Vilvoorde ne manquera pas de séduire ceux qui recherchent un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement situé dans un environnement calme et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 389 000 €
Revenu cadastral: 669 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0003858082-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03934 Réf. vendeur: 2264 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Baby Garden

314 m 5' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons

498 m 6' 1 km 2' 26'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

774 m 8' 1,6 km 4' 520 m 9' 768 m 9'

Écoles secondaires

Institut Paul-Henri Spaak

352 m 5' 383 m 55'' 352 m 4' 352 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

245 m 2' 56''

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

427 m 5'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

427 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

342 m 4'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

342 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

738 m 9'

Gares

Bockstael

900 m 10' 796 m 1' 52'' 716 m 10' 900 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 59' 16,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomium

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Esseghem

652 m 8' 647 m 8' 647 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere De Jette / Kerkhof Van Jette

605 m 7'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

640 m 7' 439 m 1' 3'' 640 m 8' 640 m 8'

Lidl Brussel

745 m 7' 877 m 2' 6'' 745 m 9' 745 m 9'

Carrefour Express Laken

459 m 7' 744 m 1' 34'' 459 m 6' 459 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

1,8 km 3'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,1 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

5,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

13,9 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ledeganck - Ledeganckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Paul-Henri Spaak" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Garden" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 5 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bruxelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Brussel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Laken" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Esseghem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Villo - Cimetiere De Jette / Kerkhof Van Jette" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.