Maison à vendre - Vilvorde RBW03934

Ledeganckstraat 6 1800 Vilvorde

389 000 €

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5 Chambre(s)
175 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Ledeganckstraat 6 1800 Vilvorde

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Vilvoorde, une opportunité idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Bénéficiant d’un prix attractif de 389 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable généreuse de 175 m², répartie sur trois niveaux. Construite en 1948, cette propriété a été soigneusement maintenue et offre un intérieur lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, notamment une orientation sud-est qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est située dans une rue calme, en cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité pour ses occupants. Son terrain de 150 m² comprend une jolie jardin avec terrasse orientée à l’est-sud, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’intérieur de cette habitation se compose de cinq chambres spacieuses, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse combinant salon et salle à manger. La cuisine attenante offre une vue agréable sur le jardin, grâce à ses grandes portes-fenêtres coulissantes qui apportent une luminosité optimale. La maison dispose également de deux salles de bain (dont une avec douche), ainsi que deux toilettes, un confort appréciable pour une famille nombreuse. La propriété bénéficie de fonctionnalités modernes telles que des volets roulants automatiques et un chauffage au gaz, garantissant économies d’énergie et confort thermique. Située dans une zone résidentielle agréable, cette maison bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment la ring ou l’E19, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers Bruxelles ou d’autres régions. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. La maison étant actuellement non louée et disponible immédiatement après signature, c’est une excellente opportunité pour un achat résidentiel ou investissement locatif. Pour toute visite ou estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed via leur site ou leur numéro dédié. Cette résidence à Vilvoorde ne manquera pas de séduire ceux qui recherchent un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement situé dans un environnement calme et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 389 000 €
Revenu cadastral: 669 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0003858082-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03934 Réf. vendeur: 2264 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Baby Garden

314 m 5' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons

498 m 6' 1 km 2' 26'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

774 m 8' 1,6 km 4' 520 m 9' 768 m 9'

Écoles secondaires

Institut Paul-Henri Spaak

352 m 5' 383 m 55'' 352 m 4' 352 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

245 m 2' 56''

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

427 m 5'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

427 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

342 m 4'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

342 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

738 m 9'

Gares

Bockstael

900 m 10' 796 m 1' 52'' 716 m 10' 900 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 59' 16,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomium

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Esseghem

652 m 8' 647 m 8' 647 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere De Jette / Kerkhof Van Jette

605 m 7'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

640 m 7' 439 m 1' 3'' 640 m 8' 640 m 8'

Lidl Brussel

745 m 7' 877 m 2' 6'' 745 m 9' 745 m 9'

Carrefour Express Laken

459 m 7' 744 m 1' 34'' 459 m 6' 459 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

1,8 km 3'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,1 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

5,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

13,9 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Ledeganck - Ledeganckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bruxelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Brussel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Laken" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Esseghem".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Cimetiere De Jette / Kerkhof Van Jette" à 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Garden" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Institut Paul-Henri Spaak" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" est à 9 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons", une école maternelle joignable en 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 11 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.