Maison à vendre - Londerzeel RBW73536

Merelstraat 4 1840 Londerzeel

395 000 €

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RBW73536

  • 5 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse résidence familiale à vendre est idéalement située au 4, Merelstraat à Londerzeel, dans une rue paisible et un quartier agréable pour les enfants. Avec une surface habitable de 177 m², cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie confortable grâce à ses cinq grandes chambres, une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes séparées. La généreuse entrée dessert un vaste séjour lumineux agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur un jardin orienté sud-ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée et bénéficie d’un accès direct à un garage spacieux de 28 m², qui intègre également une buanderie. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis, avec son agréable terrasse, offre un espace extérieur privé où il fait bon se détendre au soleil de l’après-midi et du soir. La maison dispose également d’un grenier volumineux permettant un rangement optimal. Un espace bureau peut être aménagé dans la partie avant du séjour, complétant ainsi ce bien aux nombreuses possibilités. Le chauffage est assuré au gaz, et le certificat énergétique affiche une consommation spécifique de 340 kWh/m² par an avec un label D, sans obligation de rénovation immédiate. Une allée privée complète les équipements extérieurs, renforçant le confort au quotidien. Implantée dans une zone résidentielle calme et conviviale de Londerzeel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports publics, tout en étant aisément accessible via l’autoroute A12. Le tout est proposé au prix de 395 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral de 795 €. Pour toute demande de visite ou pour une estimation gratuite de votre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact . Cette opportunité rare allie espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable dans la belle commune de Londerzeel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 795 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

299 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260816-0003934462-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73536 Réf. vendeur: 2353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)

264 m 1' 51'' 213 m 29'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

264 m 1' 51'' 213 m 29'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

794 m 2' 59'' 868 m 1' 23'' 554 m 10' 794 m 10'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

10,4 km 10'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

197 m 2' 22''

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

255 m 3'

De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel

544 m 7'

Gares

Londerzeel

477 m 1' 45'' 551 m 56'' 477 m 6' 477 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 23' 25,3 km 19' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26 km 1º 42' 27,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,8 km 18' 3,8 km 21' 4,5 km 54'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 787 m 9' 1,2 km 14'

Colruyt Londerzeel

1,2 km 4' 1,3 km 1' 56'' 862 m 9' 1,2 km 15'

Bio-Planet Londerzeel

1,3 km 5' 1,4 km 2' 4'' 889 m 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Atomium

15,3 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

15,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

22,4 km 23'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

6,5 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Merelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Atomium" à 14 minutes en voiture.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Londerzeel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Londerzeel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Londerzeel" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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