Maison à vendre - Grimbergen VWD15982
Prix à convenir 549 000 €
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Description
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant 170 m² habitables, idéalement située dans un quartier ultra calme, au milieu des champs, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et axes principaux.
Construite en 1976 et entièrement remise à neuf en 2019, cette habitation 2 façades combine confort moderne, matériaux récents et une luminosité exceptionnelle.
La maison bénéficie d’un PEB B, de 15 panneaux solaires, de volets électrique, d’une isolation performante et d’un entretien impeccable.
Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Composition du bien :
1. Rez-de-chaussée
- Garage spacieux
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Buanderie / local technique
2. 1er étage :
- Grand espace de vie ouvert très lumineux
- Salon + cuisine équipée en une seule pièce
- Accès direct à la terrasse extérieure et au jardin
3. 2e étage :
- 2 chambres (14 m2, 14 m2)
- 1 bureau (7 m2)
- 1 salle de bain rénovée
3e étage (rénové en 2022) :
- Chambre parentale
- Salle de douche moderne
- Grenier / espace de rangement
Extérieurs
- Jardin agréable, calme et intime
- Terrasse extérieure avec électricité
- Potager
- Vue dégagée sur les champs
- Orientation : Nord-Est, avec magnifiques levers de soleil
Rénovations & équipements
- 2019 : nouveaux châssis, isolation, sols, salle de bain, remise à neuf générale
- 2020 : terrasse et jardin + 15 panneaux solaires
- 2022 : aménagement du grenier en chambre parentale + isolation toiture + climatisation + salle de douche
Excellent PEB : B
Localisation :
- Environnement extrêmement calme, rue peu fréquentée
- Quartier familial
- Proche écoles, supermarchés et commerces
- Accès rapide aux grands axes
- Vue imprenable sur les champs
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 1 393 €
- Frais mensuels: 1 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1976
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
170 m²
Surface totale
286 m²
Surface du séjour
43 m²
Surface du bureau
7 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
2 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
29 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
117 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
286 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26 kWh/an
Référence PEB
20251017-0003711843-RES-1
Date de validité PEB
10/12/2035
Niveau S
92
Emission de CO2
2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
15/03/2046
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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