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Maison à vendre, Kapelle-op-den-Bos RBW81278

Haaksdonkweg 31 , 1880 Kapelle-op-den-Bos

299 000 €

Vmv-vastgoed

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3 Chambre(s) 157 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 31 Haaksdonkweg, à Kapelle-op-den-Bos, présente une occasion rare d’acquérir une maison familiale rénovée avec soin et offrant une surface habitable généreuse de 157 m². Proposée au prix de 299 000 €, cette habitation construite en 1918 allie charme traditionnel et modernité grâce à des travaux récents d’amélioration énergétique. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, une cuisine ouverte et lumineuse dotée d’appareils électroménagers, ainsi qu’un séjour convivial. Un bureau complète l’espace nuit, tandis qu’une cave accessible via un espace de rangement ajoute une fonctionnalité appréciable. La présence d’un garage intégré et d’une terrasse orientée plein sud enrichit encore ce bien immobilier. Les rénovations entreprises ces dernières années ont considérablement optimisé la performance énergétique de la maison. Le toit a été entièrement remplacé en 2017 avec installation d’une isolation de 12 cm sous couverture et pose de 16 panneaux photovoltaïques accompagnés d’une batterie domestique. Entre 2019 et 2020, les murs creux ont été isolés, les portes intérieures remplacées, ainsi que le revêtement de sol du rez-de-chaussée et une protection phonique à l’étage. Le système de chauffage, fonctionnant au gaz, a été modernisé avec une nouvelle chaudière et un chauffe-eau. Enfin, un système de climatisation a été installé sur les deux niveaux pour un confort optimal en toute saison. Cette maison présente un classement énergétique EPC de type C avec une consommation spécifique de 208 kWh/m²/an. Implantée sur un terrain de 118 m² orienté sud, cette propriété jouit d’un environnement calme, notamment grâce à la possibilité de louer un jardin en bordure de l’eau à proximité pour environ 130 € par an, idéal pour profiter d’un cadre paisible. Le bien n’est pas situé en zone inondable et offre un cadre résidentiel agréable à Kapelle-op-den-Bos. Le kadastraal inkomen est fixé à 555 €, sans TVA à prévoir. Pour toute demande de visite ou pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre propre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou via Contact . Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille cherchant un logement prêt à habiter dans un environnement serein et bien équipé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 555 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 157 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 118 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 208 kWh/m²/an

Référence PEB 20260731-0003925429-RES-1

Date de validité PEB 31/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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f06cb3d0a2e7447daf70c93f8218b27e.pdf Télécharger

26e3f225de1e443fabc08a5ee4f22eaa.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW81278 Réf. vendeur: 2473 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Pieternelleke Crèches

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 5'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Vrije Basisschool Karamba Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 42'' 970 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - De Pepel Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 42'' 970 m · 15' 1,3 km · 15'

Kobos Secundair I Écoles secondaires

2,5 km · 10' 3,2 km · 4' 1,2 km · 29' 2,5 km · 30'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

9,2 km · 12'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,4 km · 16'

R60 - Brussel Noord - Willebroek Bus

2,2 km · 27'

533 - Vilvoorde - Kapelle-op-den-Bos

2,2 km · 27'

534 - Grimbergen - Kapelle-op-den-Bos

2,2 km · 27'

Kapelle-Op-Den-Bos Gares

1,8 km · 10' 2,1 km · 2' 39'' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

17,5 km · 1º 28' 21,4 km · 22' 14,5 km · 49'

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km · 1º 38' 29,7 km · 26' 21,4 km · 1º 15'

Belchim Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Station Kapelle-Odb Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Donkey - Kapelle-Op-Den-Bos Station 3e3p Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Kapelle Op Den Bos Supermarchés

2,5 km · 10' 3,3 km · 4' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Okay Ramsdonk

3,6 km · 12' 4,1 km · 5' 2,9 km · 43' 3,6 km · 43'

Comarkt Humbeek

3,9 km · 24' 4 km · 5' 3,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

19,4 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

19,2 km · 18'

Centre Sortilège.be Activités

14,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

26,5 km · 27'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

9,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

26,7 km · 29' 21,7 km · 1º 14'

Beveren

38,1 km · 34' 28,9 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

29,7 km · 28' 26,9 km · 1º 33'

Malines

12,6 km · 17' 8,9 km · 33'

Anvers

29,4 km · 27' 25,6 km · 1º 28'

Bruxelles

24,5 km · 24' 19,3 km · 1º 31'

Villes proches

Vivre près de Haaksdonkweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Station Kapelle-Odb".

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (12 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (16 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kapelle-Op-Den-Bos" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Karamba" est à 15 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - De Pepel" (école primaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Kobos Secundair I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "'t Pieternelleke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 533 - Vilvoorde - Kapelle-op-den-Bos, R60 - Brussel Noord - Willebroek, 534 - Grimbergen - Kapelle-op-den-Bos avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Atomium".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 11 minutes de route.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Kapelle Op Den Bos" (4 minutes en voiture), "Okay Ramsdonk" (5 minutes en voiture), "Comarkt Humbeek" (5 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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