Maison à vendre - Kampenhout RBV94688

Hutstraat 28 1910 Kampenhout

551 362 €

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RBV94688
  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante commune de Kampenhout, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier alliant modernité, durabilité et confort. Avec un prix fixé à 551 362 € TTC, cette nouvelle construction ne se limite pas à ses caractéristiques esthétiques, mais se distingue également par ses performances énergétiques remarquables. La maison, située au 28 Hutstraat, s’étend sur une surface habitable de 135 m², répartie intelligemment pour optimiser l’espace et la luminosité. Elle est idéale pour une famille ou pour toute personne cherchant un habitat moderne dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités urbaines, aux écoles, aux transports en commun et aux principales voies d’accès. L’intérieur de la propriété est conçu pour répondre aux exigences du mode de vie contemporain. L’entrée principale mène à une halle accueillante dotée d’un WC pour invités, qui débouche sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 47 m² combinant salon et cuisine ouverte. Trois chambres généreuses (de 10,46 m² à 12,72 m²) offrent un espace privé confortable, tandis que la salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, apportant praticité et bien-être. La maison comprend également un hall avec un second WC séparé et une vaste mezzanine de 30 m², idéale pour du rangement ou une éventuelle extension future. La construction intègre des matériaux modernes tels que la ventilation par pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, des panneaux solaires et une citerne d’eau de 7 500 litres raccordée aux sanitaires et à l’extérieur, confirmant son engagement en faveur de l’énergie propre et de la réduction des coûts énergétiques. Située dans une zone résidentielle non sujette aux risques d’inondation, cette maison profite aussi d’un terrain de 588 m² avec une façade de 7 mètres. La localisation stratégique permet de profiter d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des axes routiers principaux, des commerces et des écoles. La construction neuve est conforme aux normes actuelles, avec un certificat électrique délivré, garantissant fiabilité et sécurité. Si vous recherchez une résidence éco-responsable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai grâce à ses finitions soignées, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique dans la région de Kampenhout vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre moderne et serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 551 362 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

588 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94688 Réf. vendeur: 4373049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet

1,7 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

613 m 2' 25'' 580 m 1' 9'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

613 m 2' 25'' 580 m 1' 9'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

5,1 km 19' 7,2 km 8' 4,3 km 31' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,5 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,8 km 12'

Bus

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

595 m 7'

De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel

595 m 7'

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

595 m 7'

Gares

Haacht

3,7 km 14' 3,7 km 4' 3,1 km 21' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 58' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cibo

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

2,8 km 10' 2,6 km 16' 2,8 km 33'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Aldi Kampenhout

2,7 km 11' 2,7 km 3' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Lidl Kampenhout

2,8 km 10' 2,8 km 3' 1,7 km 29' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

2,3 km 4'

Transports

Vivre près de Hutstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 11 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haacht" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg, De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Angela Tildonk" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "De Petteflet" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kampenhout" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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