Maison à vendre - Kampenhout RBW34451

Hutstraat 28 1910 Kampenhout

551 362 €

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RBW34451
  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la commune paisible et centrale de Kampenhout, cette résidence neuve à vendre propose un cadre de vie alliant confort moderne et haute performance énergétique. Avec une surface habitable de 135 m², cette habitation se distingue par son architecture à trois façades et son terrain généreux de 588 m², offrant un équilibre idéal entre espace intérieur et extérieur. L’ensemble bénéficie d’un niveau d’isolation et de finitions exemplaires, conforme aux normes actuelles, et est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale. Cette maison, référencée sous le numéro RBW34451, est proposée au prix de 551 362 €, TVA comprise. L’intérieur de cette propriété comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que deux toilettes séparées pour plus de confort. La distribution fonctionnelle des pièces s’appuie sur une entrée accueillante avec un WC pour invités et un vaste séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte, pensée pour un usage convivial et pratique. La présence d’un grenier de 30 m² offre un espace supplémentaire polyvalent, susceptible d’être aménagé selon les besoins futurs. Les sols des chambres sont revêtus de laminaat, tandis que les murs ont été soigneusement peints, la maison étant livrée entièrement finie, clé en main. Par ailleurs, la maison dispose d’équipements durables tels que des panneaux photovoltaïques et une citerne d’eau de pluie de 7 500 litres, connectée aux toilettes, à la machine à laver et à une prise extérieure. Implantée dans un quartier résidentiel calme mais parfaitement accessible, cette demeure bénéficie d’une situation stratégique avec une proximité immédiate aux axes routiers principaux, aux commerces locaux, aux établissements scolaires et aux transports en commun. Cette localisation garantit un mode de vie pratique tout en profitant d’un environnement serein. Ce bien immobilier neuf bénéficie également d’un certificat pour l’installation électrique conforme, assurant sécurité et qualité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne et écoénergétique dans la belle région de Kampenhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 551 362 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

588 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34451 Réf. vendeur: 4404329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet

1,6 km 5' 1,6 km 2' 14'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

490 m 1' 38'' 490 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

490 m 1' 38'' 490 m 55'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

5 km 18' 6,5 km 8' 4,4 km 41' 5 km 1º

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,5 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,1 km 12'

Bus

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

566 m 7'

De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum

566 m 7'

De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk

566 m 7'

Gares

Haacht

3,6 km 13' 3,7 km 4' 3,2 km 22' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 57' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cibo

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

2,7 km 9' 2,5 km 16' 2,7 km 32'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

1,9 km 6' 1,9 km 2' 48'' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Aldi Kampenhout

2,7 km 10' 2,7 km 3' 1,7 km 25' 2,4 km 29'

Lidl Kampenhout

2,7 km 10' 2,8 km 3' 1,8 km 27' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

2,2 km 3'

Tourisme

Habiter à proximité de Hutstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum, De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haacht" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (11 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (12 minutes).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Petteflet" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Parkschool Relst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Angela Tildonk" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kampenhout" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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