Maison à vendre - Nederokkerzeel RBV70859 Option

Biststraat 48 1910 Nederokkerzeel

470 000 €

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RBV70859

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Nederokkerzeel, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix dans un cadre paisible. Située au 48 Biststraat, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée dans un environnement à la fois rural et accessible, offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers prêts à investir dans une rénovation complète. Le prix demandé s’élève à 470 000 €, un investissement qui ouvre la porte à une personnalisation totale de cette maison construite en 1930, avec une superficie habitable généreuse, prête à accueillir une nouvelle vie. Avec une structure ancienne nécessitant des travaux, cette demeure constitue une toile vierge pour réaliser un projet résidentiel selon vos goûts et besoins. L’intérieur de la propriété offre de nombreux espaces modulables, comprenant une entrée accueillante, une salle de bain, un bureau ou chambre de 16 m², ainsi que deux salons spacieux de 46 m² et 32 m², parfaits pour organiser des espaces de vie confortables et conviviaux. La cuisine de 22 m² et la veranda de 21 m² prolongent le potentiel de convivialité et de vie en plein air, tandis que le garage double de 23 et 26 m² offre un stationnement sécurisé ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’étage, avec ses 65 m², il est tout à fait envisageable d’aménager plusieurs chambres et une nouvelle salle de bain pour répondre à vos exigences familiales ou personnelles. La propriété possède également une belle orientation sud-ouest sur deux façades, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et une terrasse donnant sur un espace vert apaisant. La vaste dépendance de 104 m² offre des possibilités d’extension ou d’utilisation pour du stockage ou des activités annexes. Située en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques immédiates. La propriété n’est pas protégée ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite sa transformation ou son éventuelle revente après travaux. La région bénéficie d’un bon accès aux infrastructures locales et est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de développement. Si vous êtes prêt à relever le défi d’une rénovation complète et souhaitez faire éclore votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison unique à Nederokkerzeel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

633 kWh/m²/an

Référence PEB

20190919-0002197197-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV70859 Réf. vendeur: 8926624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wondertjes

1,6 km 6' 1,6 km 2' 1,5 km 25' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje

382 m 1' 31'' 386 m 28'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

157 m 49'' 111 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

6,2 km 38' 6,7 km 9' 4,8 km 41' 6 km 1º 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,2 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

91 m 1' 5''

De Lijn - 25 - (Nederokkerzeel) -Kortenberg - Steenokkerzeel - Vilvoorde

91 m 1' 5''

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

210 m 2' 31''

Gares

Erps-Kwerps

3,4 km 13' 3,3 km 5' 3,1 km 32' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

10,1 km 48' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

2,5 km 13' 2,2 km 29' 2,5 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,1 km 8' 2,1 km 2' 43'' 1,8 km 22' 2,1 km 25'

Spar Berg

2,3 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Kampenhout

3,1 km 18' 3,6 km 5' 2,4 km 35' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,2 km 21'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

17,3 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,5 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,8 km 4'

Villes proches

S'installer à Kampenhout, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erps-Kwerps" : 5 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 25 - (Nederokkerzeel) -Kortenberg - Steenokkerzeel - Vilvoorde, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje", à seulement 5 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kleine Wondertjes", à 19 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Berg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Kampenhout" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 4 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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