Maison à vendre - Zaventem RBU73285 Option

Erpsestraat 83 1930 Zaventem

749 000 €

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RBU73285

  • 7 Chambre(s)
  • 744 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

À vendre – Villa exclusive avec 7 chambres et 5 salles de bains à Nossegem Adresse : Erpsestraat 83, 1930 Nossegem – Prix demandé : 749.000 € Surface habitable : 744 m² – Terrain : 26a 30ca – PEB : C (242 kWh/m²/an) Revenu cadastral : 1.844 € Située dans une rue en impasse, bordée de champs et à distance de marche de la gare de Nossegem, cette villa extrêmement spacieuse se compose de trois unités d’habitation distinctes. Idéale pour grandes familles, cohabitation, logement intergénérationnel, profession libérale ou investissement. Rez-de-chaussée – bâtiment principal : vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC, séjour en L de ±90 m² avec cheminée et coin bar, cuisine équipée (33 m²) avec coin repas et accès à la terrasse, buanderie/arrière-cuisine pratique. Étage – bâtiment principal : quatre chambres (±20 m², 16 m², 14 m², 14 m²), deux salles de bains, espace bureau ouvert, grenier. Aile droite (±80 m², entrée séparée) : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle de douche privative. Convient pour logement de soins, cabinet ou logement d’invités. Aile gauche (au-dessus du garage, ±85 m², entrée séparée) : salon (32 m²), cuisine, salle de douche, chambre (17 m²). Parfait pour enfants, au pair ou activité indépendante. Sous-sol : caves, chaudière au mazout, buanderie. Extérieur : terrasse (30 m², orientation nord), jardin paysager privé, garage + 4 emplacements, double vitrage, alarme, toitures rénovées. Situation idéale à Nossegem (Zaventem), proche de l’OTAN, Brussels Airport, écoles internationales, transports en commun, E40/E19/R0, commerces et sports. Points forts : 7 chambres – 5 salles d’eau – 3 unités – PEB C – potentiel – grand jardin – intimité – localisation. Cette villa combine confort, espace et qualité de vie. Idéal pour une occupation flexible et durable dans la région de Zaventem. Une opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché, à ne pas manquer. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

744 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

44 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2630 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73285 Réf. vendeur: 7277938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

940 m 3' 941 m 1' 38'' 756 m 11' 940 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

983 m 4' 1 km 1' 32'' 837 m 12' 983 m 12'

Écoles secondaires

Zavo

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 19' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 1''

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

234 m 2' 48''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

251 m 3'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1,1 km 13'

Gares

Nossegem

363 m 4' 502 m 56'' 363 m 5' 363 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

3,9 km 17' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Voskapellelaan 11

905 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

2,8 km 10' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Supermarchés

Colruyt Nossegem

974 m 3' 974 m 1' 25'' 762 m 12' 974 m 12'

Bio-Planet Nossegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

13,7 km 14'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,2 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

14,6 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

15,7 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,8 km 8'

Villes proches

Vivre près d'Erpsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 14 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 8 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Nossegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Lambertijntje", à seulement 13 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zavo" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tramlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

overstromingsrapport.pdf

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peb - erpsestraat 83 .pdf

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pv electrique - erpsestraat 83.pdf

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asbestinventaris - erpsestraat 83 .pdf

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ru2024_erpsestrat83_vip_20240528_23057a0083_00g000.pdf

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