Maison à vendre - Woluwe-saint-Etienne RBU29534

Batticelaan 2 1932 Woluwe-saint-Etienne

475 000 €

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RBU29534

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

Charmante maison 3 façades avec potentiel dans un quartier calme de Sint-Stevens-Woluwe.

Située dans la verdoyante et résidentielle Batticelaan, cette maison 3 façades à rénover offre de nombreuses possibilités. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès aisé vers Bruxelles et l’E40.

Composition du bien:

Niv 0: Hall d’entrée, toilette séparée, séjour, salle à manger, cuisine, terrasse, jardin, garage.
Niv +1: 3 chambres, salle de bain avec lavabo et bain, bureau.
Niv +2: Grenier aménageable.
Niv -1: Cave.

Visitez toute la maison grâce au Walkly.

Informations complémentaires et atouts:

  • Quartier calme et convivial pour les familles
  • Accès facile vers Bruxelles et l’aéroport
  • Maison 3 façades très lumineuse
  • Jardin et garage
Besoin de plus d'informations? Contactez Sam Vandenhouten au Tel +3223351114 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 541 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

106 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

390 m²

Surface constructible

83 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911-0003681613-RES-3

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU29534 Réf. vendeur: 1410743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

2,3 km 21' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 965 m 14' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 965 m 14' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

European School (Brussels 2)

2 km 17' 3,2 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 39''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 39''

Bus

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

335 m 4'

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

335 m 4'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

335 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

2,5 km 31'

Gares

Bordet

2,6 km 12' 3,7 km 6' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

6 km 26' 6,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teslamotors Brussels Service

454 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - The Horizon

2,3 km 21' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Villo - Tractebel

2,1 km 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Marcel Thiry

2,2 km 21' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Trafic Evere

1,3 km 6' 1,3 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Cora Woluwe

1,7 km 8' 5,5 km 7' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

6,5 km 9'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

4,2 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,4 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,8 km 10'

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 9 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 10 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

"European School (Brussels 2)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre."Kangourou" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Marcel Thiry" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Trafic Evere" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Woluwe" (20 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - The Horizon".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.La station "Villo - Tractebel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Teslamotors Brussels Service") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bordet".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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