Maison à vendre - Kraainem VBD76331

Avenue des Ramiers 10 1950 Kraainem

1 690 000 €

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VBD76331

  • 6 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

KRAAINEM, nichée dans une rue calme du très prisé quartier Baron Huart, lumineuse VILLA (6ch/2sdb/studio) développant ± 490m² construits dont ± 340m² habitables (hors caves), sise sur un magnifique terrain de 27a59ca idéalement orienté sud et agrémenté d’un vaste jardin arboré avec piscine. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, beau séjour avec feu ouvert et salle à manger attenante ouvrant sur une agréable terrasse (± 36m²) et sur le jardin, grande cuisine, belle suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, 4 chambres supplémentaires avec placards et points d'eau, 2 ème salle de bains, garage double avec porte motorisée et buanderie attenante ainsi qu’un duplex avec entrée indépendante offrant séjour et cuisine au rez/chambre et salle d’eau à l'étage. Au premier étage : vaste salle de jeux et bel atelier convertibles en plusieurs chambres avec salle(s) d’eau, nombreux greniers de rangement sous toiture. En sous-sol : caves de rangement, cave à vin et chaufferie. Également : PEB C (298 kWh/m²/an), RU sur demande, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, terrain entièrement clôturé, piscine extérieure chauffée, nombreuses possibilités d’aménagement. Excellente situation à proximité immédiate de la place Dumon et de toutes facilités ! Une propriété familiale d’exception, rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et confort dans un environnement verdoyant et très recherché. À découvrir sans plus attendre chez L&P. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 690 000 €
  • Revenu cadastral: 5 979 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2759 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD76331 Réf. vendeur: 7523084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Wolf

1,6 km 6' 1,6 km 3' 953 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,6 km 6' 1,7 km 3' 966 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnewijzer

1,6 km 6' 1,7 km 3' 966 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

1,6 km 6' 1,7 km 3' 966 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 21''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

568 m 7'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

584 m 7'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

983 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,5 km 19'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,5 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 21'

Gares

Delta

6,5 km 24' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Brussels Airport

8,8 km 37' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

1,5 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

1,6 km 5' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,8 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,7 km 4'

Transports

Une gare SNCB ("Delta") est située à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Albert Huart") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.La station "Villo - Stockel / Stokkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zonnewijzer", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Little Wolf" à 19 minutes à la marche.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Alost se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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Documents

ramiers 10 - r.u. 10-25.pdf

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