Maison à vendre - Kraainem RBV96602

Avenue Reine Astrid 229 1950 Kraainem

820 000 €

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RBV96602

  • 4 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Maison bel-étage 3 façades de 229m² (PEB) construite en 1988, offrant de superbes volumes et une luminosité optimale pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre ou pièce polyvalente (10m²) avec salle de douche privative, idéale pour une profession libérale ou un espace invités, ainsi qu'un garage spacieux et un accès direct au jardin idéalement exposé Sud-Ouest. Le bel-étage est dédié aux réceptions avec un vaste salon en L particulièrement spacieux (43m²), s'ouvrant sur une grande terrasse (13m²) surplombant le jardin, et une cuisine hyper-équipée (10m²). L'espace nuit se répartit sur les niveaux supérieurs : le deuxième étage propose trois chambres spacieuses (17 - 16 - 10m²), une salle de bain et un WC séparé, tandis que le dernier étage dévoile un grenier aménagé (17m²) pouvant faire office de cinquième chambre, salle de jeux ou bureau. L'Avenue Reine Astrid bénéficie d'une situation très recherchée à Kraainem, offrant un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement verdoyant. La localisation est idéale pour la proximité avec le centre de la commune et la Place Dumon voisine, assurant un accès aisé à toutes les commodités, aux écoles réputées et aux commerces de qualité. Cette avenue est également extrêmement bien connectée aux infrastructures de mobilité, avec les transports en commun et les grands axes routiers à portée de main pour rejoindre Bruxelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 820 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

261 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96602 Réf. vendeur: 7704758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Kraainem

263 m 4' 260 m 20'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

870 m 7' 958 m 1' 30'' 756 m 10' 865 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

870 m 7' 958 m 1' 30'' 756 m 10' 865 m 10'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,1 km 8' 1,3 km 2' 2'' 791 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 1' 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 59''

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

72 m 52''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

65 m 47''

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

182 m 2' 11''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

602 m 7'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

504 m 6'

Gares

Zaventem

5 km 22' 8,3 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Brussels Airport

6,6 km 24' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Korenbloemenstraat

731 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Perspective

822 m 6' 602 m 10' 822 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

496 m 6'

Supermarchés

Delitraiteur Kraainem

156 m 2' 20'' 593 m 35'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Delhaize Kraainem

541 m 8' 571 m 35'' 537 m 6' 537 m 6'

Hypermarché Carrefour Kraainem

928 m 5' 920 m 1' 43'' 537 m 11' 902 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,6 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

5,8 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,8 km 15'

Golfs

The National

4,6 km 7'

Transports

Vivre près de Koningin Astrid - Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Perspective".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Kraainem" à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Malines à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" est à 12 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Babilou Kraainem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Kraainem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.Le golf "The National" se situe à 7 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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