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Maison à vendre, Kraainem RBX23234

Avenue du Tram 25, 1950 Kraainem
395 000 €
3 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1962
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 509 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 152 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 161 m²
Référence PEB 20260923-0003960878-RES-1
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23234 Réf. vendeur: 2650 Dernière modification: 24/10/2026

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Maison à vendre - Kraainem ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de Tramlaan - Avenue du Tram, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "European School (Brussels 2)", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zaventem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sint-Stevens-Woluwe" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 554 - Tervuren - Evere, R81 - Leuven - Brussel, 819 - Tervuren - Brussel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "The National".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 9 minutes.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 10 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 5 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Vredeplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 1 minute.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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