Maison à vendre - Kraainem VBC96275 Option

Rue Nicolas Defrêcheux 4 1950 Kraainem

270 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Nicolas Defrêcheux 4 1950 Kraainem

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Description

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NHnE4c72mnK - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Composition : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, buanderie et accès au garage. Le garage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au-dessus, avec une belle indépendance. Belle terrasse et jardin ensoleillé. À l’étage : une grande salle de bain et deux spacieuses chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau — potentiellement transformable en troisième chambre, idéal pour le télétravail. Au dernier étage : combles aménagés en 4e chambre. D’un point de vue technique : Installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques – chaudière gaz à condensation – châssis double vitrage – toiture isolée – poêle à bois – matériaux de qualité. Maison bien située, proche des grands axes et de toutes commodités, à deux pas du nouveau parc Browning. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 965 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1890

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

300 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42817 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/10/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96275 Réf. vendeur: 6771892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Taniere Des Petits Ours

159 m 37'' 515 m 1' 13'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur

339 m 1' 28'' 752 m 1' 48'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur

339 m 1' 28'' 752 m 1' 48'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Institut Technique Cardinal Mercier - Notre-Dame Du Sacre-Coeur

329 m 1' 34'' 556 m 1' 20'' 329 m 4' 329 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

180 m 2' 9''

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

180 m 2' 9''

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

180 m 2' 9''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

194 m 2' 20''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

214 m 2' 34''

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

610 m 5' 555 m 1' 21'' 582 m 7' 582 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 38' 9,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Brussels

938 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Verhaeren

163 m 32'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Vélos en libre-service

Villo - Parc Lacroix/Lacroix Park

284 m 3'

Supermarchés

Lidl Schaerbeek

391 m 1' 51'' 488 m 1' 10'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Express Cage Aux Ours

655 m 4' 722 m 1' 44'' 441 m 5' 441 m 5'

Proxy Delhaize Verhaeren

502 m 1' 40'' 502 m 1' 12'' 502 m 6' 502 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

950 m 1' 49''

Musées

Musée Train World

751 m 1' 48''

Activités

Centre Sortilège.be

3,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,2 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Schaerbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cage Aux Ours" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Taniere Des Petits Ours" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique Cardinal Mercier - Notre-Dame Du Sacre-Coeur" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

La gare de train la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Brussels") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verhaeren".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Parc Lacroix/Lacroix Park".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Train World" est accessible en 2 minutes.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 2 minutes en voiture.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 8 minutes en voiture.

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Documents

20250418018208_ORIGINAL.pdf

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