Maison à vendre - Kraainem VBD02549

Avenue des Anciens Combattants 128 1950 Kraainem

1 245 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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VBD02549

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

KRAAINEM, à proximité du Parc Jourdain, Maison (4ch/2sdb/Bur) de ± 360m² construits sise sur un terrain de ±5,05ares orienté Sud. Construite en 2012, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette invités, une buanderie ainsi qu'un garage 2 voitures. Au rez-de-jardin, un séjour de 42m² avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau de 8m² et une cuisine ouverte hyper équipée de 18m². Au premier étage, 3 chambres de 15m², 15m² et 14m², une salle de douche de 8m² et une salle de bains de 10m² avec toilette séparée. Au 2ème étage, la chambre parentale avec dressing et toilette séparée. PEB A, 63kWh/m²/an (à refaire). Electricité conforme. Chaudière au gaz condensation. Châssis Aluminium Double Vitrage. Système de ventilation VMC. Visitez ce bien en vidéo : https://youtu.be/C9J4BI3M0bQ - A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 245 000 €
  • Revenu cadastral: 3 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

505 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76 kWh/an

Date de validité PEB

07/07/2025

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02549 Réf. vendeur: 6829751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

437 m 7' 912 m 1' 26'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

374 m 2' 59'' 769 m 1' 16'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

374 m 2' 59'' 769 m 1' 16'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

European School (Brussels 2)

1,9 km 11' 2,2 km 2' 53'' 1,3 km 19' 1,9 km 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

275 m 21''

R0 Ring de Bruxelles

275 m 21''

Bus

De Lijn - 531 - Kraainem - Sterrebeek - Zaventem

131 m 1' 34''

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

131 m 1' 34''

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

131 m 1' 34''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

Gares

Zaventem

3,2 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

5 km 21' 6,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Big Blue Zaventem

1,4 km 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

737 m 9' 649 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Ucl

2 km 24'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

258 m 2' 16'' 249 m 19'' 258 m 3' 258 m 3'

Carrefour Express Kraainem

541 m 7' 541 m 43'' 522 m 7' 541 m 6'

Spar Express Sint-Stevens-Woluwe

831 m 4' 860 m 54'' 646 m 10' 830 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

8,4 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,1 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,5 km 13'

Golfs

The National

7,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 531 - Kraainem - Sterrebeek - Zaventem avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vredeplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Big Blue Zaventem") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ucl" à seulement 24 minutes à pied.Une gare SNCB ("Zaventem") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "European School (Brussels 2)" à 22 minutes à pied."Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Sint-Stevens-Woluwe" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

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