Maison à vendre - Kraainem VBD35354

Av. des Troënes 6 1950 Kraainem

995 000 €

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VBD35354

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

KRAAINEM, proche de la place Dumon, Magnifique VILLA (4ch/2sdb/bur) de +/- 275m² construits, sise en retrait, sur un terrain de +/- 7 ares orienté plein Sud avec piscine. Construite en 1954 et rénovée au cour du temps , elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette, salon/salle à manger (feu ouvert, accès terrasse), cuisine super-équipée. Au 1er étage : Toilette séparée, salle de bain (baignoire, douche, lavabo), 4 chambres dont une avec salle de douche et Bureau. Grenier partiellement aménageable, Au sous-sol : Double garage (40m²) avec porte électrique, caves de rangements, chaufferie. PEB : E/489kW/m²/an. Electricité non conforme. Chaudière au gaz. A découvrir sans tarder chez L&P !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

700 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114831 kWh/an

Date de validité PEB

21/03/2035

Emission de CO2

22858

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35354 Réf. vendeur: 7193769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet La Ferme

614 m 2' 26'' 744 m 1' 13'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

580 m 2' 19'' 709 m 1' 9'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

580 m 2' 19'' 709 m 1' 9'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

1 km 4' 1 km 2' 17'' 824 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

147 m 1' 46''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

137 m 1' 38''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

123 m 1' 28''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

769 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

855 m 10'

Gares

Merode

5,7 km 25' 6,7 km 9' 5,1 km 27' 5,6 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

571 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

775 m 4' 566 m 9' 775 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel/Stokkel

778 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Place Dumon

632 m 2' 28'' 735 m 1' 38'' 632 m 8' 632 m 8'

Comarché Stockel

735 m 2' 29'' 764 m 1' 18'' 572 m 9' 735 m 9'

Colruyt Kraainem

958 m 3' 997 m 1' 30'' 678 m 10' 951 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,9 km 12'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,1 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,3 km 4'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe" à 12 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Happy Feet La Ferme" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Alost se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Place Dumon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Stockel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stockel/Stokkel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Albert Huart") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Villo - Stockel/Stokkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

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