Maison à vendre - Kraainem VBD35354 Option

Av. des Troënes 6 1950 Kraainem

995 000 €

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VBD35354

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

KRAAINEM, proche de la place Dumon, Magnifique VILLA (4ch/2sdb/bur) de +/- 275m² construits, sise en retrait, sur un terrain de +/- 7 ares orienté plein Sud avec piscine. Construite en 1954 et rénovée au cour du temps , elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette, salon/salle à manger (feu ouvert, accès terrasse), cuisine super-équipée. Au 1er étage : Toilette séparée, salle de bain (baignoire, douche, lavabo), 4 chambres dont une avec salle de douche et Bureau. Grenier partiellement aménageable, Au sous-sol : Double garage (40m²) avec porte électrique, caves de rangements, chaufferie. PEB : E/489kW/m²/an. Electricité non conforme. Chaudière au gaz. A découvrir sans tarder chez L&P !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

700 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114831 kWh/an

Date de validité PEB

21/03/2035

Emission de CO2

22858

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35354 Réf. vendeur: 7193769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet La Ferme

614 m 2' 26'' 744 m 1' 13'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

580 m 2' 19'' 709 m 1' 9'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

580 m 2' 19'' 709 m 1' 9'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

1 km 4' 1 km 2' 17'' 824 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

147 m 1' 46''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

137 m 1' 38''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

123 m 1' 28''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

769 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

855 m 10'

Gares

Merode

5,7 km 25' 6,7 km 9' 5,1 km 27' 5,6 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

571 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

775 m 4' 566 m 9' 775 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel/Stokkel

778 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Place Dumon

632 m 2' 28'' 735 m 1' 38'' 632 m 8' 632 m 8'

Comarché Stockel

735 m 2' 29'' 764 m 1' 18'' 572 m 9' 735 m 9'

Colruyt Kraainem

958 m 3' 997 m 1' 30'' 678 m 10' 951 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,9 km 12'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,1 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,3 km 4'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Happy Feet La Ferme" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 4 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Place Dumon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Stockel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Albert Huart") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Merode") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stockel/Stokkel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La station "Villo - Stockel/Stokkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

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