Maison à vendre - Kraainem VBD43888

Val du Prince 12 1950 Kraainem

1 650 000 €

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VBD43888

  • 4 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

KRAAINEM, proche de la place Dumon, Magnifique VILLA (4ch/2sdb/bur) de +/- 359m² construits, sise en retrait, sur un terrain de plus de 9 ares orienté plein Sud. Construite en 1962 et rénovée en profondeur avec des matériaux hauts de gammes en 2016 , elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, Hall d’entrée avec vestiaire et toilette, Salon/salle à manger avec insert au gaz, accès aux terrasses, superbe véranda, cuisine super-équipée, bureau, plusieurs belles terrasses autour de la maison. Au 1er étage, Chambre principal (32m²), Salle de bain (baignoire, douche, 2x lavabo, toilette), 3 Chambres (20-14-9m²), Salle de douche. Grenier de rangement. Au Sous-sol, double garage (45m²) avec portes électriques, caves de rangements, chaufferie, buanderie. Électricité Conforme, PEB C (259 kWh/m²/an). Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • Revenu cadastral: 4 716 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

254 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

917 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88848 kWh/an

Emission de CO2

17450

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD43888 Réf. vendeur: 7083739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet La Ferme

590 m 2' 21'' 849 m 1' 23'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

556 m 2' 14'' 595 m 1' 19'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles primaires

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

556 m 2' 14'' 595 m 1' 19'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

1 km 3' 994 m 2' 17'' 750 m 11' 985 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 2' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

187 m 2' 14''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

197 m 2' 22''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

249 m 2' 59''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

746 m 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

976 m 12'

Gares

Merode

5,7 km 26' 6,8 km 9' 5,1 km 27' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

8,3 km 33' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

547 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

901 m 4' 743 m 9' 901 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

895 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Place Dumon

704 m 3' 711 m 1' 38'' 607 m 8' 704 m 8'

Colruyt Stockel

852 m 2' 52'' 867 m 1' 28'' 728 m 10' 852 m 10'

Lidl Kraainem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 938 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,2 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,3 km 4'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Baron A. d'Huart - Baron A. d'Huartlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 25 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec une station située à 3 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stockel/Stokkel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 9 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Villo - Stockel / Stokkel".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Place Dumon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Stockel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kraainem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 4 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (10 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Happy Feet La Ferme" est à 6 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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