Maison à vendre - Kraainem VBD53845
598 000 €
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Description
Maxime Real Estate vous présente cette maison coup de cœur, idéalement située dans une rue calme à sens unique, au cœur d’un quartier résidentiel prisé. Son emplacement central et verdoyant offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Parc Jourdain, des commerces, supermarchés, écoles, transports en commun et grands axes routiers.
Construite en 1951 sur un terrain de 2 ares 77 centiares, cette maison unifamiliale de ±102 m² (selon PEB) a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Elle allie charme, modernité et confort dans un environnement calme et pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilettes invités dessert un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée en 2023 (taque induction, hotte, 2 fours, lave-vaisselle, frigo). Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse aménagée avec étang, espace lounge, abri de jardin, ainsi qu’un grand garage et un parking à l’avant.
Le premier étage comprend un hall de nuit, deux chambres confortables (±17 m² et ±10 m²), dont une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo.
Le sous-sol est entièrement exploitable et offre des caves aménagées en bureau et espaces de rangement avec local technique.
Le grenier, quant à lui, offre une belle possibilité d’aménagement en troisième chambre et deuxième salle de bains, selon vos besoins et projets.
Cette maison séduit par sa rénovation complète, son excellent état d’entretien et ses nombreux atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Rue calme et cadre verdoyant
- Terrasse paysagée avec étang et coin détente
- Grand garage et parking extérieur
- Possibilité d’agrandissement via le grenier
- Situation centrale, proche du parc et des commodités
L’environnement ajoute à son charme : à deux pas du Parc Jourdain pour vos promenades et moments en famille, entourée d’écoles, commerces, restaurants et transports publics facilitant vos déplacements quotidiens. L’accès rapide aux grands axes garantit une connexion aisée vers le centre-ville ou les communes voisines.
En résumé, cette maison représente un véritable coup de cœur pour toute personne recherchant un bien rénové, fonctionnel et chaleureux dans un quartier résidentiel de qualité.
Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un avis juridique.
Souhaitez-vous plus d’informations ou organiser une visite de cette maison ? Contactez-nous au : Tel 02.771.16.35 ou par e-mail à Contact .
Détails financiers
- Prix: 598 000 €
- Revenu cadastral: 1 308 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
102 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Surface totale du terrain
277 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
472 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
C
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