Maison à vendre - Kraainem VBE27922
2 950 000 €
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Description
Quartier Baron d’Huart, villa de caractère baignée de lumière de ±590 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, située dans un écrin de verdure sur un terrain de 26 ares 72 ca. Elle comprend :
Extérieurs & stationnement
• Magnifique jardin paysagé orienté sud
• Entrée privative pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures
• Garage intérieur pour 2 voitures
Rez-de-chaussée (±295 m²)
• Spacieux hall d’entrée de ±30 m²
• Séjour lumineux de ±64 m² avec feu ouvert (foyer Bodart & Gonay avec ventilation)
• Accès direct aux espaces extérieurs
• Cuisine super équipée de ±20 m² avec office (espace de rangement) et entrée de service
• Bureau de ±15 m²
• Pièce polyvalente salle fitness ou bureau pour profession libérale
• Jardin d’hiver +- 10m2
• Accès à la terrasse et au jardin
1er étage (±295 m²)
• Hall de nuit
• Master bedroom : chambre 1 de ±24 m², dressing et salle de bain privative
• Suite 2 : chambre 2 de ±19 m², dressing et salle de bain
• Suite 3 : chambre 3 de ±20 m², dressing et salle de bain
• Suite 4 : chambre 4 de ±19 m²
• Suite 5 : chambre spacieuse de ±20 m² avec salle de bain privative, constituant une aile séparée à part entière — idéale pour recevoir, héberger du personnel, ou usage indépendant (bureau professionnel, espace adolescent, chambre d’amis)
• Escalier de service
Niveau supérieur
• Grenier
Sous-sol (±60 m²)
• Cave à vin
• Cave à provisions
• Chaufferie moderne équipée
Informations complémentaires
• Libre au 1er janvier 2027
• Châssis double vitrage PVC
• Chaudière centrale au gaz
• Construction 1962
• Villa entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité : ventilation double flux, domotique, parquet neuf (baton rompu), 4 salles de bains design (dont une via Baden Baden et
Crombé), finitions raffinées, moulures en plâtre (GESSO) ont été réalisées au rez afin d’apporter élégance et cachet, système de caméras et sécurité complète.
• Nouvelle toiture en ardoises naturelles, remise en état de la façade et des balcons (2026)
• Possibilité d’acquérir le mobilier en sus
• PEB C
• Électricité conforme
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 2 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
590 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
64 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
2370 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
2671 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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