Maison à vendre - Kraainem VBE27922
2 950 000 €
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Description
Quartier Baron d’Huart, villa de caractère baignée de lumière de ±590 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, située dans un écrin de verdure sur un terrain de 26 ares 72 ca. Elle comprend :
Extérieurs & stationnement
• Magnifique jardin paysagé orienté sud
• Entrée privative pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures
• Garage intérieur pour 2 voitures
Rez-de-chaussée (±295 m²)
• Spacieux hall d’entrée de ±30 m²
• Séjour lumineux de ±64 m² avec feu ouvert (foyer Bodart & Gonay avec ventilation)
• Accès direct aux espaces extérieurs
• Cuisine super équipée de ±20 m² avec office (espace de rangement) et entrée de service
• Bureau de ±15 m²
• Pièce polyvalente salle fitness ou bureau pour profession libérale
• Jardin d’hiver +- 10m2 et accès à la terrasse et au jardin
1er étage (±295 m²)
• Hall de nuit
• Master bedroom : chambre 1 de ±24 m², dressing et salle de bain privative
• Suite 2 : chambre 2 de ±19 m², dressing et salle de bain
• Suite 3 : chambre 3 de ±20 m², dressing et salle de bain
• Suite 4 : chambre 4 de ±19 m²
• Suite 5 : chambre spacieuse de ±20 m² avec salle de bain privative, constituant une aile séparée à part entière — idéale pour pour bureau professionnel, espace adolescent, chambre d’amis)
• Escalier de service
Niveau supérieur : Grenier
Sous-sol (±60 m²)
• Cave à vin et cave à provisions ainsi qu'une chaufferie moderne équipée
Informations complémentaires
• Libre au 1er janvier 2027
• Châssis double vitrage PVC
• Chaudière centrale au gaz
• Construction 1962
• Villa entièrement rénovée en 2024 : ventilation double flux, domotique, parquet neuf (baton rompu), 4 salles de bains design (dont une via Baden Baden et Crombé), finitions raffinées, moulures en plâtre (GESSO) au rez, système de caméras et sécurité complète.
• Nouvelle toiture en ardoises naturelles, remise en état de la façade et des balcons (2026)
• Possibilité d’acquérir le mobilier en sus
• PEB C et Électricité conforme
Détails financiers
- Prix: 2 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
590 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
64 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
2370 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
2671 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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