Maison à vendre - Wezembeek-Oppem RBV29655
Olmenoord 21
1970 Wezembeek-Oppem
795 000 €
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Description
Au bout d’une rue en cul-de-sac à Wezembeek-Oppem se trouve cette propriété d’exception sur une parcelle d’environ ± 38 ares. Une combinaison rare d’espace, d’intimité et de polyvalence, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle en toute discrétion, ou recherchent un investissement pérenne et solidement étayé. Le site se compose de plusieurs volumes avec une séparation claire entre le privé et le professionnel : une habitation d’environ 260 m² habitables, un espace de bureaux d’environ 160 m², un entrepôt/atelier spacieux d’environ 250 m², ainsi qu’un garage indépendant d’environ 65 m². La maison offre de généreux espaces de vie et un réel potentiel pour intégrer plusieurs chambres, bureaux ou pièces loisirs, ce qui la rend également très attractive pour les familles nombreuses. Les bureaux se prêtent parfaitement à l’accueil de clients, à un cabinet ou à un showroom, tandis que l’entrepôt/atelier est idéal pour le stockage, un atelier ou un support logistique. La localisation constitue un atout majeur : verdure, sans trafic de transit, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Bruxelles et les principaux axes. La grande parcelle offre en outre des possibilités supplémentaires de stationnement, d’espace de manœuvre et d’un agréable jardin. Une opportunité unique dans la région, où des terrains et volumes de cette envergure sont extrêmement rares.
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Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 4 040 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
361 m²
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
63 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
65 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
3800 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
477 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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