Maison à vendre - Wezembeek-Oppem VBC80117

Galgenveld 25 1970 Wezembeek-Oppem

1 120 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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VBC80117
  • 3 Chambre(s)
  • 268 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

WEZEMBEEK-OPPEM, idéalement située non loin de la British School et de la place Dumon, VILLA NEUVE de standing de 268 m² (3ch/1sdb/1sdd) agrémentée d'une TERRASSE de 27 m² et d'un JARDIN vous permettant de vous installer au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, calme et familial tout en restant proche de Bxl, des grands axes (R0, E40, E411) et de toutes les facilités (commerces, écoles, bus, tram). Répartie sur 3 niveaux, elle se compose, au rdc, d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, un séjour de 49,9 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés S/E et une cuisine ouverte super équipée. A l'étage supérieur, une chambre parentale de 18,5 m² avec espace dressing et sdd attenante (double lavabo, douche, WC), deux autres chambres (14,9 et 16,8 m²), une sdb (lavabo, bain) et un WC séparé. A l'entresol, accessible via l'escalier intérieur ou directement de l'extérieur, un local polyvalent de 38,4 m² (salle de sport/jeux/cinéma), un WC, une cave de 17,5 m² et un local technique/buanderie. La villa offre une architecture contemporaine et élégante, des finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en terme de performance énergétique (isolation optimale, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol). Elle dispose d'un emplacement de parking extérieur. Vente du terrain sous droits d'enregistrement 12% et des constructions sous régime TVA 21%. PEB A. A découvrir chez L&P !

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Détails financiers

  • Prix: 1 120 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

268 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

385 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC80117 Réf. vendeur: 6810602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

1,5 km 11' 3,3 km 7' 1,1 km 20' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,5 km 11' 3,3 km 7' 1,1 km 20' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

956 m 7' 1,9 km 4' 645 m 11' 956 m 11'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

956 m 7' 1,9 km 4' 645 m 11' 956 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

695 m 8'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

695 m 8'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

695 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,9 km 23'

Gares

Nossegem

6,9 km 26' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels Airport

8,9 km 41' 10,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

3,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

1,4 km 8' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

897 m 8' 1,8 km 4' 833 m 11' 897 m 11'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

947 m 8' 1,8 km 4' 860 m 11' 947 m 11'

Delhaize Wezembeek

1,5 km 6' 1,6 km 4' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,7 km 17'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,8 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

17 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

5 km 7'

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Heilig Hartcollege", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool De Kattensprong" à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 11 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - De Katjes" et se situe à 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 17 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 17 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 14 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Markt 4") pour votre véhicule électrique.À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijngaardstraat".Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

ELITEA_PDV_Lot5.pdf

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