Maison à vendre - Wezembeek-Oppem RBV23988 Option

Avenue des Ducs 98 1970 Wezembeek-Oppem

675 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue des Ducs 98 1970 Wezembeek-Oppem

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Description

*** OPTION ***
WEZEMBEEK-OPPEM – Belle maison 3 façades de 180m2 habitable (219m2 brut) construite en 1990 idéalement située à proximité de Stockel.

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée avec WC
Bureau (10 m²)
Buanderie (12 m²)
Garage 2 voitures

Au 1er étage:
Hall
Living lumineux avec feu ouvert (35 m²)
Salle à manger avec cuisine (27 m²)

Au 2ᵉ étage:
Hall de nuit avec WC
Chambre 1 (17 m²) avec dressing (6 m²)
Chambre 2 (15 m²)
Chambre 3 (10 m²)
Salle de bain (6 m²)
Salle de douche (5 m²)

Grenier: 9 m²

Extérieurs (281 m²):
Allée de garage
Jardin aménagé
Terrasse
Abri de jardin

Informations techniques:
Chauffage au gaz à condensation
Double vitrage en bois avec volets électriques
Système d'alarme
Borne de chargement pour voiture électrique
Électricité non conforme
PEB : B

Tous les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site internet.
À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

9 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

351 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

198 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23988 Réf. vendeur: 7558785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

705 m 3' 1,3 km 2' 10'' 552 m 8' 705 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

705 m 3' 1,3 km 2' 10'' 552 m 8' 705 m 8'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

776 m 9'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

1 km 12'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

1,1 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,1 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Nossegem

6,8 km 25' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 35' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

1,4 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

1,4 km 7' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

688 m 2' 17'' 688 m 1' 19'' 540 m 8' 688 m 8'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

738 m 2' 27'' 738 m 1' 22'' 570 m 9' 738 m 9'

Colruyt Kraainem

1,6 km 6' 1,6 km 2' 34'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,5 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,7 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,6 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

12,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,8 km 4'

Magasins

Vivre près de hertogenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stockel/Stokkel".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 4 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Happy Feet Stockel 2" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plans lotissement.pdf

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pv de mesurage.pdf

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plan 2.pdf

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plan 0.pdf

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plan 1.pdf

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plan coupe.pdf

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plan facade.pdf

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controle amiante_asbestattest - 2026-02-10t152447.714.pdf

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overstromingsrapport zone innondable - ducs 98 1970 wo.pdf

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controle electrique_137875_44522_536166_avenue des ducs 98, 1970 - wezembeek - oppem 004-20260211-02.pdf

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