Maison à vendre - Wezembeek-Oppem RBW18358

Madeliefjeslaan 9 1970 Wezembeek-Oppem

820 000 €

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RBW18358

  • 6 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre : cette villa est située dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité de la place Dumon, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Disposition de la villa, d'une surface utile d'environ 256 m², actuellement divisée en 2 appartements (appartement au rez-de-chaussée d'environ 123 m² avec cave, garage et jardin, et appartement au 1er étage d'environ 102 m² avec terrasse) :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes, un salon avec cassette encastrée et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains. 1er étage comprenant un hall d'entrée, un salon avec accès à la terrasse, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées.

Combles : un grenier de 50 m². Chauffage au fioul au rez-de-chaussée, chauffage au gaz au 1er étage. PEB rez-de-chaussée : C, 273 kWh/m²/an. PEB 1er étage : C, 259 kWh/m²/an.

Atouts :

• Espace et confort, comme investissement ou comme résidence

• À rafraîchir – rapidement habitable

• Environnement calme, verdoyant et résidentiel à proximité de toutes les commodités.

VISITE 3D ERA : http://vt8.eu/Immpuls_Ave9/

Intéressé(e) ? Contactez votre agent ERA au Tel 02 688 06 68 ou à l'adresse Contact

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Détails financiers

  • Prix: 820 000 €
  • Revenu cadastral: 4 618 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

78 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

816 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20220228-0002554358-RES-1

Date de validité PEB

28/02/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18358 Réf. vendeur: 1503423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bébés D'Amour

918 m 3' 918 m 1' 46'' 742 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

37 m 7'' 37 m 4'' 37 m 26'' 37 m 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

37 m 7'' 37 m 4'' 37 m 26'' 37 m 26''

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,8 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

214 m 2' 34''

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

926 m 11'

De Lijn - 554 - Tervuren - Sterrebeek - Kraainem - Evere

926 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

658 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 16'

Gares

Nossegem

6,5 km 24' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Brussels Airport

7,5 km 31' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

1,2 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardlaan

562 m 1' 57'' 562 m 7' 562 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Wezembeek-Oppem

631 m 2' 22'' 656 m 1' 18'' 631 m 8' 631 m 8'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

958 m 5' 1,3 km 1' 44'' 691 m 12' 958 m 12'

Colruyt Kraainem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 805 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,2 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

7,4 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,3 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,5 km 17'

Golfs

The National

3,6 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de Madeliefjeslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Wezembeek-Oppem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kraainem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 554 - Tervuren - Sterrebeek - Kraainem - Evere avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wijngaardlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.Le golf "The National" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Bébés D'Amour" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Deutsche Schule Brüssel", à seulement 22 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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