Maison à vendre - Wezembeek-Oppem VBD95377 Option

Avenue Léopold III 24 1970 Wezembeek-Oppem

675 000 €

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VBD95377

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

WEZEMBEEK-OPPEM, dans une rue sans issue à proximité de nombreuses facilités, maison (3ch/1sdb) de ± 200m² construits sise sur un terrain de ±5,10 ares. Construite en 1948 et rénovée au fil des années, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette invités, un séjour de ±40m², un espace bureau (±9m²), une cuisine hyper équipée donnant accès au jardin et une agréable véranda. Au premier étage, spacieux hall de nuit, 3 chambres de ±20m², ±18m² et ±9m² et une salle de bains. Au sous-sol : buanderie/chaufferie, Cave de rangement et cave à vins. PEB :E/490 kWh/m²/an. Electricité non conforme. Chaudière au gaz Vaillent (2020). Châssis en PVC Double Vitrage (2003-2013) - A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 313 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

510 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/02/2036

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95377 Réf. vendeur: 7554151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domus Vrije Prijs

368 m 3' 505 m 58'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Deutsche Schule Brüssel

1,4 km 6' 1,9 km 2' 52'' 817 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Deutsche Schule Brüssel

1,4 km 6' 1,9 km 2' 52'' 817 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,4 km 6' 1,9 km 2' 52'' 817 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

185 m 2' 13''

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

185 m 2' 13''

De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel

185 m 2' 13''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

290 m 3'

Gares

Nossegem

4,9 km 20' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Brussels Airport

7 km 28' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

2,3 km 9' 2,1 km 21' 2,3 km 28'

Supermarchés

Delhaize Wezembeek

884 m 4' 858 m 1' 16'' 685 m 6' 848 m 10'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

1 km 7' 1,5 km 2' 28'' 774 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,4 km 6' 1,3 km 1' 36'' 1,3 km 12' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,2 km 15'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,4 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

16,4 km 19'

Golfs

The National

2 km 3'

Transports

Habiter à proximité de Leopold III Laan - Avenue Leopold III - Avenue Léopold III, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tramlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 4 minutes.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Deutsche Schule Brüssel", à 3 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Domus Vrije Prijs", à 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wezembeek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "The National" se situe à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 12 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 15 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel, De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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