• 3 Chambre(s)
  • 235
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Hofstraat 22 1982 Elewijt

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Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK !

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Contact of Tel 016/199.340

In het rustige Elewijt vind je deze open, te renoveren bebouwing uit 1973, gelegen op een perceel van 1.189 m².
Met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en een EPC-label F (579) vraagt deze woning om een grondige renovatie, maar biedt ze tegelijk een stevige basis en alle mogelijkheden om er een moderne, energiezuinige thuis van te maken.

Bij het binnenkomen tref je een inkomhal met gastentoilet.
De ruime leefruimte met open haard sluit aan op een overdekt terras dat uitkijkt over de grote tuin.
Vervolgens is er een aparte keuken met diverse toestellen.
Verder beschikt de woning over drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolderverdieping nog één à twee extra kamers te creëren.
Er is ook een badkamer met ligbad.

Praktische bergruimte is er in overvloed dankzij de wasplaats, droge kelder/kruipkelder, een garage en meerdere buitenstaanplaatsen.
De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Het huis beschikt over centrale verwarming op stookolie (aardgas loopt wel voor de deur), dubbele en enkele beglazing.
Daarnaast is er ook een septische put.

Met zijn gunstige ligging op een zeer ruim perceel gelegen in Elewijt, centraal tussen Brussel, Mechelen en Leuven en nabij het Bloso Domein in Hofstade is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 390 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

235 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1189 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

579 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30238 Réf. vendeur: 7112512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kaboutertuin

2,5 km 9' 3,1 km 4' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zonnewijzer

2,4 km 9' 3 km 4' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zonnewijzer

2,4 km 9' 3 km 4' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

6 km 20' 6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 2' 41''

R0 Ring de Bruxelles

11,3 km 8'

Bus

De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde

413 m 5'

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

413 m 5'

De Lijn - 28 - Vilvoorde - Perk - Hofstade - Mechelen

632 m 8'

Gares

Weerde

3,6 km 15' 4,7 km 5' 1,8 km 43' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 48' 16,9 km 13' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

27,2 km 1º 34' 30,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

6,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zemst Bibliothèque

4,3 km 15' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Supermarchés

Spar Elewijt

1,1 km 14' 1,2 km 1' 24'' 990 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Zemst

4,6 km 17' 5,8 km 6' 2,5 km 47' 4,2 km 51'

Colruyt Eppegem

4,3 km 14' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

19,6 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

17,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

8,7 km 10'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 28 - Vilvoorde - Perk - Hofstade - Mechelen avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kaboutertuin" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Colomaplus 3", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Zonnewijzer", à seulement 9 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 18 minutes en voiture.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Elewijt" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zemst" (6 minutes en voiture), "Colruyt Eppegem" (6 minutes en voiture).

Transports

À environ 50 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zemst Bibliothèque".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Technopolis") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Weerde" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.

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