Maison à vendre - Anvers RBT15292

Abdijstraat 150 2020 Anvers

529 000 €

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RBT15292

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au cœur d'Anvers, sur la dynamique Abdijstraat, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. La propriété comprend un espace commercial actuellement loué, qui abrite une poissonnerie et un restaurant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex spacieux et rénové avec une entrée indépendante depuis la rue. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec des commodités telles que les écoles, les services et les loisirs, ainsi que pour son excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de tram et bus à portée de main. Le duplex, d'une superficie habitable de 123 m², se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette configuration est idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, complètent cet étage. Une première chambre spacieuse y est également située. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires offrent suffisamment d'espace de repos pour une famille ou pour aménager un bureau personnel. Cet étage donne également accès à un espace grenier utile pour le stockage. Le bien dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et bénéficie d'un certificat énergétique avec des scores de classe A et B selon les étages. Cette résidence sans charges locatives actuelles est disponible à l'acte et offre une excellente combinaison de confort moderne et d'emplacement privilégié dans une ville vibrante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

3007177-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT15292 Réf. vendeur: 25TK1047 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Twinkel

214 m 49'' 549 m 1' 5'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Toverbol

233 m 59'' 1,3 km 2' 24'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Toverbol

233 m 59'' 1,3 km 2' 24'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

76 m 19'' 76 m 9'' 76 m 54'' 76 m 54''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

510 m 6'

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

510 m 6'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

510 m 6'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

542 m 7'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

662 m 8'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,5 km 6' 1,8 km 2' 41'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 23' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

998 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Bosschaert

383 m 1' 16'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek

281 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Antw Vl Kunst

684 m 2' 58'' 1,6 km 3' 564 m 7' 564 m 7'

Aldi Antwerpen

692 m 2' 18'' 1,3 km 2' 25'' 588 m 8' 692 m 8'

Spar Shopping Den Tir

864 m 5' 776 m 1' 23'' 612 m 10' 812 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près d'Abdijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Shopping Den Tir" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec une station située à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Bosschaert".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Twinkel", à 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Toverbol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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