Maison à vendre - Anvers RBU50855

Luxemburgstraat 55 2020 Anvers

299 000 €

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RBU50855

  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Jardin
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Description

Situé dans la dynamique ville d'Anvers, au 55 Luxemburgstraat, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en pleine croissance. Cette résidence, listée au prix de 299 000 €, offre une surface habitable de 155 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux toilettes. La propriété se distingue par sa structure solide, nécessitant actuellement des travaux de rénovation, ce qui laisse aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. En outre, la maison dispose d’un garage pratique, d’un jardin d’environ 26 m², ainsi que d’une terrasse, créant un cadre idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités urbaines. L’emplacement de cette résidence dans le quartier de Kiel est particulièrement avantageux. La proximité immédiate des principales voies d’accès telles que la Ring et l’A12 facilite grandement les déplacements vers le centre-ville et les environs. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à distance de marche, offrant une excellente accessibilité pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner confort de vie et praticité. La maison bénéficie également d’une orientation favorable vers le Nord-Est, apportant une luminosité agréable dans les espaces principaux. La présence d’une cave permet un rangement supplémentaire, tandis que la façade sur deux niveaux confère à l’ensemble un aspect équilibré et fonctionnel. La possibilité d’améliorer la performance énergétique grâce à l’isolation du toit, portant l’EPC de E à C, renforce encore l’intérêt de cette propriété. Pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un secteur attractif, cette maison constitue une option à considérer sérieusement. Son potentiel résidentiel et son emplacement stratégique dans la commune d’Anvers en font une acquisition pertinente pour investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir leur futur chez eux. La disponibilité immédiate à la signature permet une prise de possession rapide, facilitant ainsi la réalisation de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

84 m²

Surface constructible

58 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

402 kWh/m²/an

Référence PEB

3706773

Date de validité PEB

12/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU50855 Réf. vendeur: 251239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Twinkel

226 m 1' 7'' 587 m 1' 10'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Toverbol

272 m 1' 14'' 1,4 km 2' 29'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Toverbol

272 m 1' 14'' 1,4 km 2' 29'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

114 m 34'' 114 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 1''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

588 m 7'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

588 m 7'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

588 m 7'

Trams

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

676 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

676 m 8'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,4 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 22' 7,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

1 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Bosschaert

496 m 1' 46'' 496 m 6' 496 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek

221 m 2' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Antw Vl Kunst

625 m 2' 44'' 1,6 km 3' 504 m 6' 504 m 6'

Spar Shopping Den Tir

835 m 4' 815 m 1' 28'' 554 m 10' 799 m 10'

Aldi Antwerpen

805 m 2' 48'' 1,3 km 2' 30'' 661 m 10' 805 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Bosschaert".Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tentoonstellingslaan") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

"H.pius X-Instituut - Bovenbouw" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Toverbol", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Twinkel" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Shopping Den Tir" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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