Maison à vendre - Anvers RBV93023

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, une ville réputée pour son dynamisme et son patrimoine culturel. Cette résidence à vendre, parfaitement intégrée dans le tissu urbain, offre un mélange unique de fonctionnalité et de potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques variées et sa configuration polyvalente. Située au 219 de la Sint-Bernardsesteenweg, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec le parc Kiel ainsi que plusieurs centres commerciaux, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour un usage résidentiel que commercial. Ce bien immobilier se compose d’un bâtiment comprenant une surface habitable totale de 290 m², répartie sur plusieurs niveaux. La structure comprend un espace commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, conçu comme une boutique d’alimentation, ce qui confère une rentabilité immédiate. À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une chambre à coucher, une cuisine équipée et une salle de bain, idéal pour un résident ou pour la location saisonnière ou longue durée. Au second étage, se situe un duplex avec deux chambres, offrant espace et confort dans un cadre moderne et bien isolé. La propriété est entièrement louée, avec des revenus mensuels de 1100 euros pour le commerce, 700 euros pour l’appartement du premier étage et 800 euros pour le duplex. La mise en location stable constitue un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. La toiture a récemment été entièrement rénovée et isolée avec 10 cm de PUR, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une maintenance minimale dans les années à venir. L’emplacement stratégique de cette résidence confère de nombreux avantages aux futurs propriétaires ou investisseurs. Située dans un secteur résidentiel en pleine croissance, la propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville, ainsi qu’aux transports publics qui facilitent la mobilité quotidienne. La proximité des commerces, écoles et services essentiels renforce également son attrait. Avec un certificat P & G de classe C et un indice de consommation énergétique primaire estimé à 267 kWh/m²/an, cette propriété allie performance énergétique et confort moderne. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur d’entrer rapidement dans les lieux ou de poursuivre une gestion locative efficace. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare à Antwerp, un investissement sûr dans un secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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