Maison à vendre - Anvers RBW35217

Kampioenstraat 24 2020 Anvers

499 000 €

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RBW35217

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 60 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Anvers ? Cette charmante maison de ville, située au sud du centre-ville, allie confort, espace et une bonne performance énergétique (EPC B).On pénètre dans la maison par un grand hall d'entrée. On y trouve les toilettes invités et l'accès à la cave exceptionnellement sèche – idéale pour un espace de rangement supplémentaire.Depuis le hall d'entrée, nous accédons au salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées côté jardin, cette pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante. De plus, une verrière astucieuse entre le rez-de-chaussée et le premier étage apporte un éclairage supplémentaire très agréable.Au premier étage se trouve la spacieuse chambre principale, équipée de placards intégrés pratiques. À côté, on trouve un dressing et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. À cet étage, on trouve également une mezzanine, qui peut parfaitement servir de jardin d'hiver,....Le deuxième étage compte actuellement deux chambres très spacieuses. Il est également possible d'y créer trois à quatre chambres. On y trouve également des toilettes supplémentaires, ce qui augmente considérablement le confort de vie.Enfin, la maison dispose d'un agréable jardin urbain d'environ 60 m², où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Tim : Tel 0471693940 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Surface du séjour

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215-0003755860-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35217 Réf. vendeur: 4405322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heba

351 m 1' 21'' 1,2 km 1' 46'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Pius X

440 m 1' 39'' 1,3 km 1' 54'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Pius X

440 m 1' 39'' 1,3 km 1' 54'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Perspectief II

258 m 51'' 1,2 km 2' 1'' 258 m 3' 258 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 53''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

263 m 3'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

322 m 4'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

407 m 5'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

234 m 2' 49''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

234 m 2' 49''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,8 km 7' 2,5 km 4' 1,5 km 13' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 29' 7,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Bosschaert

140 m 28'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen

368 m 4'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

582 m 1' 56'' 1,6 km 2' 20'' 423 m 5' 423 m 5'

Carrefour Express Berkenlaan

876 m 2' 55'' 1,9 km 2' 43'' 550 m 9' 717 m 9'

Delhaize Wilrijk

1,3 km 5' 2,1 km 4' 943 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 9'

Tourisme

Vivre près de Kampioenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Bosschaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Berkenlaan" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wilrijk" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Heba" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Perspectief II", à 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Pius X" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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